기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

김포마송LH5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 율마로438번길 51

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,922원 김포시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
31,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합건설
주차
367대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024257
김포마송LH5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,827원 782.1 24,413,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,216원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 740.3 23,108,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.4 668,781
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 151,070
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.3 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 415,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,969원 416.0 12,984,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,998원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 192.2 5,999,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,999원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 192.2 5,999,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.7 741,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,457원 23.3 728,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,087원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 17.4 543,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 270원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 4.3 135,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,754원 700.8 21,876,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,274원 비교 자료 없음 36.4 1,136,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,595원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 73.6 2,297,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,753원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 44.1 1,376,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,583원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 377.7 11,791,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 1.0 29,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,058원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 145.1 4,529,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,255원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 176원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.8 88,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,007원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 32% 1,922 60,003,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,508만 25.09
  2. 5,663만 25.10
  3. 6,396만 25.11
  4. 7,406만 25.12
  5. 8,246만 26.01
  6. 7,240만 26.02
  7. 6,823만 26.03
  8. 6,058만 26.04
  9. 5,784만 26.05
  10. 5,623만 26.06
  11. 5,953만 26.07
  12. 6,000만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,067,056원
2026년 8월
60,003,523원

세대당 ▲ +3,872원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,790만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 테스 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 현승엘리베이터(주) 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 (주)대한리사이클링 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 선진세무법인 북부지점 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1번 보험계약의 경우 KB손해보험 3,657,400원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.30 주택화재가재도구보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1번 보험계약의 경우 메리츠화재 255,600원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.08 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 엘지헬로비전 1,200,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 남광개발(주) 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 조경수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 (주)대청그린웍스 4,008,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.20 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 테스 1,363,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법