기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

김포마송LH5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 율마로438번길 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,340원 김포시 대비 낮음 13%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
31,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합건설
주차
367대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024257
김포마송LH5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,965원 752.3 23,482,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,498원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 712.7 22,248,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.0 592,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 111,550
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.3 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 381,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,273원 404.8 12,636,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,741원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 188.1 5,870,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,559원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 185.1 5,779,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.7 741,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,457원 23.3 728,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,087원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 17.4 543,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 270원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.3 135,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,423원 1,160.0 36,211,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,441원 비교 자료 없음 71.1 2,220,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,036원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 449.1 14,018,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,607원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 234.0 7,303,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,374원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 70.1 2,187,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,490원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 200.1 6,244,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 비교 자료 없음 2.4 76,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,941원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 111.2 3,470,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,205원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 175원 낮음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.8 87,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,118원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 13% 2,340 73,058,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,322,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,648만 25.01
  2. 7,306만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,790만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 테스 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 현승엘리베이터(주) 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 (주)대한리사이클링 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 선진세무법인 북부지점 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1번 보험계약의 경우 KB손해보험 3,657,400원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.30 주택화재가재도구보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상1번 보험계약의 경우 메리츠화재 255,600원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.08 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 엘지헬로비전 1,200,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 남광개발(주) 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 조경수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 85점이상으로 임차인대표회의의 의결을 거쳐 재계약 (주)대청그린웍스 4,008,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.20 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6번 용역금액 500만원 이하임 주식회사 테스 1,363,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법