기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 옥남리

서천장항 LH1단지 관리비 명세서

충청남도 서천군 장항산단1길 60

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,801원 서천군 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 460세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.03.08 (5년차)
관리비부과면적
33,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH한국토지주택공사
주차
346대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024324
서천장항 LH1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,779원 693.3 22,898,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,821원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 666.0 21,997,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.8 423,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 22% 서천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 92,560
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 198% 서천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 83,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.8 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 242,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,993원 543.1 17,936,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,391원 높음 64% 서천군 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 214.4 7,080,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,426원 높음 53% 서천군 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 298.4 9,855,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.3 671,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,391원 33.3 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 높음 49% 서천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,140원 531.2 17,544,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,819원 낮음 5% 서천군 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 53.2 1,756,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,494원 낮음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 369.0 12,187,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 높음 807% 서천군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.5 477,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,008원 낮음 52% 서천군 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 69.7 2,303,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 113원 낮음 63% 서천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 52,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,303원 중앙값 2,344원/㎡ 낮음 23% 1,801 59,479,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,401,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,569만 25.09
  2. 5,223만 25.10
  3. 5,187만 25.11
  4. 4,963만 25.12
  5. 5,509만 26.01
  6. 5,562만 26.02
  7. 5,371만 26.03
  8. 5,459만 26.04
  9. 5,332만 26.05
  10. 5,447만 26.06
  11. 5,616만 26.07
  12. 5,948만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,002,800원
2026년 8월
59,479,580원

세대당 ▲ +7,558원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 6,543만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 유지관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –
2026.03.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 500만원 미만 (유)청수산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 500만원 미만 (주)홈마스터 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 신전기기술 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 244,128,000원 –
2025.09.09 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 170,040,000원 –
2025.03.07 전산공급 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (주)홈마스터 2,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (유)원일 5,040,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (유)원일 4,980,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.27 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 신전기기술 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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