기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 옥남리

서천장항 LH1단지 관리비 명세서

충청남도 서천군 장항산단1길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,625원 서천군 대비 낮음 17%
  • 460세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.03.08 (5년차)
관리비부과면적
33,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH한국토지주택공사
주차
346대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024324
서천장항 LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,213원 671.5 22,177,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,837원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 584.2원 대비 638.4 21,085,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 364,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 93,720
A04 피복비 직원 근무복 170원 높음 297% 서천군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 78,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 70% 서천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 65% 서천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 523,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,747원 525.7 17,363,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,952원 높음 43% 서천군 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 208.2 6,877,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,619원 높음 22% 서천군 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 287.2 9,484,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 24% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.3 671,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,261원 45.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,261원 높음 112% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.4 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,455원 382.4 12,629,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,152원 낮음 29% 서천군 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 71.7 2,369,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,740원 낮음 51% 서천군 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 219.2 7,240,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 높음 729% 서천군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.4 410,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,199원 낮음 60% 서천군 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 58.5 1,931,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,386원 낮음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 86원 낮음 76% 서천군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.2 39,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,676원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 17% 1,625 53,670,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,386만 25.01
  2. 5,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 6,543만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 유지관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –
2026.03.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 500만원 미만 (유)청수산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 500만원 미만 (주)홈마스터 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 신전기기술 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 244,128,000원 –
2025.09.09 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 170,040,000원 –
2025.03.07 전산공급 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (주)홈마스터 2,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (유)원일 5,040,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 (유)원일 4,980,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.27 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 의거 신전기기술 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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