서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포래미안포레스트
서울특별시 강남구 개포로 264
세대당 평균 월 관리비
444,578원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,296세대
- 동수
- 31개 동
- 사용승인
- 2020.09 (6년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 3,961대
- CCTV
- 1,154대
- 승강기
- 82대
- 전기차 충전기
- 136대
- 관리 인원
- 관리 23 · 경비 25 · 청소 39명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 244,894㎡
- 전용면적 합계
- 178,215㎡
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
29개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 49,305원 단지 총액 1억 1,321만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 99,047원 단지 총액 2억 2,741만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 25,043원 단지 총액 5,750만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 252,105원 단지 총액 5억 7,883만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,078원 단지 총액 4,380만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 857,903,506원 · 세대당 373,651
- 2025년 10월 846,442,456원 · 세대당 368,659
- 2025년 11월 924,202,081원 · 세대당 402,527
- 2025년 12월 1,098,938,643원 · 세대당 478,631
- 2026년 1월 1,127,805,668원 · 세대당 491,204
- 2026년 2월 1,031,939,300원 · 세대당 449,450
- 2026년 3월 961,661,799원 · 세대당 418,842
- 2026년 4월 860,815,849원 · 세대당 374,919
- 2026년 5월 841,707,278원 · 세대당 366,597
- 2026년 6월 864,133,043원 · 세대당 376,364
- 2026년 7월 979,818,259원 · 세대당 426,750
- 2026년 8월 1,020,751,960원 · 세대당 444,578
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +11,227원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
32억 8,872만원
- 월 부과액43,802,960원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,429원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+24%
이 단지가 맺은 계약
전체 189건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 74억 3,440만원
-
2026.09.11 1,680,000원
아파트 세무주치의 서비스계약
선율회계법인 / 기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 17,980,000원
소방시설점검 용역계약서
주식회사 이에이치소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 17,247,552원
재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 115,000,000원
외부유리창, 벽 청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 7,730,000원
공용부 시스템냉난방기 실내기 고압청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 182,495,016원
공동주택 위수탁 관리계약
(주)타워피엠씨
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.08 40,370,000원
B블럭 기계실 이물질(비닐)분리기 수리 공사 계약서
(주)기림이앤에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,458,800,000원
시설경비 계약서
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.29 1,800,000원
회계감사 계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.26 12,500,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서(112동 1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.11 1,280,000원
소방시설 불량사항 보수공사
(주)이에이치소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 5,850,000원
커뮤니티 시설 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.16 39,500,000원
어린이놀이시설 보수공사 업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 21,740,000원
조경 수목 와이어지지대 설치업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 27,600,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
티케이엘레베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 27,600,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서(120동 1,3호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.20 2,381,200원
바데물탱크 수리 및 보수 계약서
에스엠이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.12 1,760,000원
지하물탱크 소방벨브 누수 교체 건
성실이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 12,500,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서(106동 2호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 12,500,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서(106동 2호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.27 2,000,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
백두이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 2,500,000원
시설물 정기 안전점검 표준계약서
(주)경인씨에스엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.02.06 0원
업무협약서
SK인텔릭스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.05 0원
자산 양수도에 대한 동의서
엘지유플러스 볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 4,009,312,574원
입주민식당 위탁운영계약서
(주)고메드갤러리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 300,000원
무인출력시스템 운영계약서
오케이프린터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.09 260,000원
승강기 유지 관리 계약서
한국엘리베이터 보수관리(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.31 400,000원
월간지 정기 제공 및 비치에 대한 계약
(주)더북컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.31 4,770,000원
집수정 설치공사
대성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 200,000원
세탁 서비스 계약
(주)지이디
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
118세대 285,923원 -
18평
전용 59.9㎡
713세대 343,200원 -
18평
전용 60.0㎡
69세대 343,429원 -
23평
전용 74.7㎡
226세대 427,625원 -
26평
전용 84.6㎡
30세대 484,501원 -
26평
전용 84.8㎡
266세대 485,875원 -
26평
전용 84.9㎡
348세대 486,047원 -
26평
전용 84.9㎡
35세대 486,276원 -
29평
전용 96.9㎡
100세대 555,065원 -
29평
전용 96.9㎡
99세대 555,180원 -
31평
전용 102.3㎡
161세대 586,051원 -
31평
전용 102.4㎡
31세대 586,567원 -
34평
전용 112.7㎡
34세대 645,676원 -
34평
전용 113.0㎡
33세대 647,051원 -
41평
전용 136.1㎡
33세대 779,302원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.