기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

해밀마을2단지 세종마스터힐스 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 90

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,629원 세종시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,110세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
137,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,742대
CCTV
776대
승강기
51대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024617
해밀마을2단지 세종마스터힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,468원 327.7 44,919,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,539원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 303.9 41,667,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 1,106,035
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 546,340
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 375,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.7 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 1,128,469
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,476원 424.9 58,248,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,942원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 266.7 36,565,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,001원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 121.5 16,651,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,841원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 31.1 4,263,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 603,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,393원 100.3 13,756,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,709원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 70.5 9,666,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,196원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 25.9 3,548,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 2.7 375,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.2 166,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,886원 1,675.1 229,643,555
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,818원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 55.2 7,567,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.2 26,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,225원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 171.9 23,560,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,276원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 301.8 41,376,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,192원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 778.8 106,773,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,631원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 320.9 43,990,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 2,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.2 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.3 2,513,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 101.0 13,853,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 101.0 13,853,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,704원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 6% 2,629 360,421,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,477,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,247만 25.08
  2. 3억 4,152만 25.09
  3. 3억 3,034만 25.10
  4. 3억 6,259만 25.11
  5. 4억 2,917만 25.12
  6. 4억 6,187만 26.01
  7. 3억 9,513만 26.02
  8. 3억 8,107만 26.03
  9. 3억 2,650만 26.04
  10. 3억 1,891만 26.05
  11. 3억 1,700만 26.06
  12. 3억 6,042만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
388,603,446원
2026년 7월
360,421,787원

세대당 ▼ -25,388원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,957만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,197원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,853,310원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 25만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 현대엘리베이터서비스(주) 11,850,300원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 커뮤니티 시설 내 방향제 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)세스코 1,885,090원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)LG유플러스 11,200,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.10 아파트 보험(어린이놀이시설, 승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 480,600원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.10 아파트 보험 (화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 30,861,300원 26.09.28 ~ 29.09.28
2026.09.01 단지서버IP관제시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 하이온넷(주) 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 열교환기 세관업체 작업 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 우성이엔이 2,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 재활용품 수거(매각)업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대성환경 11,628,360원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.01 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.09.15 ~ 27.12.31
2026.09.01 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)KT 11,200,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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