기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

해밀마을2단지 세종마스터힐스 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 90

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,344원 세종시 대비 낮음 4%
  • 1,110세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
137,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,742대
CCTV
776대
승강기
51대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024617
해밀마을2단지 세종마스터힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,768원 419.1 57,462,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,276원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 390.9 53,586,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 939,335
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 424,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 143% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.3 2,511,667
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,153원 478.9 65,659,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,114원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 251.9 34,536,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,691원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 175.6 24,077,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,322원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.7 1,467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,791원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.7 4,207,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 1,206,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,225원 123.3 16,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,333원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 67.5 9,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,066원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 49.1 6,733,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 3.6 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 375원 비교 자료 없음 3.0 416,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,358원 2,221.4 304,537,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,744원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 54.6 7,486,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,162원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 673.3 92,309,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,998원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 348.1 47,727,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,303원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 350.6 48,066,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,002원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 437.2 59,942,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,502원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 303.6 41,627,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 2,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 1,825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,385원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.3 2,647,695
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 2.4 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 101.0 13,853,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 101.0 13,853,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,984원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 4% 3,344 458,412,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,209,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,841만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,355원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,853,310원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 25만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 현대엘리베이터서비스(주) 11,850,300원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 커뮤니티 시설 내 방향제 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)세스코 1,885,090원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)LG유플러스 11,200,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.10 아파트 보험(어린이놀이시설, 승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 480,600원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.10 아파트 보험 (화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 30,861,300원 26.09.28 ~ 29.09.28
2026.09.01 단지서버IP관제시스템수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 하이온넷(주) 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 열교환기 세관업체 작업 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 우성이엔이 2,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 재활용품 수거(매각)업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대성환경 11,628,360원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.01 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.09.15 ~ 27.12.31
2026.09.01 아파트 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)KT 11,200,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.12.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2024.12.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법