기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
시영3차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 동굴로 26
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,162원 동해시 대비 ▼낮음 49%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 100세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1994.06.07 (32년차)
- 관리비부과면적
- 6,733㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동해시청
- 주차
- 88대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,917원 |
합계의 29%
|
340.4 | 2,291,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,400원 | ▼낮음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 | 273.3 | 1,840,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 287원 | ▼낮음 50% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 4.3 | 28,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 385원 | ▲높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.7 | 38,500 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,100원 | 비교 자료 없음 | 31.2 | 210,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,745원 | ▲높음 239% 동해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 25.9 | 174,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,000원 |
합계의 12%
|
133.7 | 900,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,000원 | ▼낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 133.7 | 900,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,335원 |
합계의 46%
|
539.7 | 3,633,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,657원 | ▼낮음 61% 동해시 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 | 24.6 | 165,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32,778원 | 비교 자료 없음 | 486.8 | 3,277,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 600원 | ▲높음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.9 | 60,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,300원 | ▲높음 102% 동해시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.3 | 130,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 13%
|
148.5 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 148.5 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,252원 | 중앙값 2,297원/㎡ ▼낮음 49% | 1,162 | 7,825,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,964,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 505만 25.09
- 521만 25.10
- 564만 25.11
- 549만 25.12
- 588만 26.01
- 632만 26.02
- 589만 26.03
- 609만 26.04
- 595만 26.05
- 467만 26.06
- 749만 26.07
- 783만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 7,538,180원
- 2026년 8월
- 7,825,240원
세대당 ▲ +2,870원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,076만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 3,084원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,000,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,493원 대비
▼낮음 68%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.07 | 시영3차 균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법