기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래행복주택 관리비 명세서

부산광역시 동래구 반송로 164

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,808원 동래구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 395세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
16,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
수안건설
주차
188대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025035
동래행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,011원 1,281.2 20,544,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,437원 높음 243% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 1,242.4 19,922,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 164% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.0 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 166% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.1 113,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.5 8,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 163,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,576원 605.4 9,707,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,235원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 252.1 4,042,815
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,339원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 328.6 5,268,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,003원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 854원 21.0 337,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 854원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 337,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,533원 899.9 14,430,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,392원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 58.9 944,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,130원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 594.4 9,531,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -7.2 -115,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,675원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 213.7 3,426,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,266원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.2 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 209원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 82,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.7 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,975원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 9% 2,808 45,019,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,515,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,408만 25.09
  2. 4,035만 25.10
  3. 3,946만 25.11
  4. 3,978만 25.12
  5. 4,132만 26.01
  6. 4,047만 26.02
  7. 3,911만 26.03
  8. 3,885만 26.04
  9. 3,867만 26.05
  10. 4,005만 26.06
  11. 4,135만 26.07
  12. 4,502만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,902,070원
2026년 8월
45,019,930원

세대당 ▲ +2,830원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,081만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 (주)구구환경공사 2,220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 (주)구구환경공사 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 태영종합관리 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.02.24 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 임차인대표회의의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 감천자원 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 현대전기 1,600,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.12.16 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 동래봉생병원SKY보람장례식장 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.11.19 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 임차인대표회의의결 (주)아이엠씨 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 세무 마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 원신OA 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법