기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래행복주택 관리비 명세서

부산광역시 동래구 반송로 164

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,423원 동래구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 395세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
16,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
수안건설
주차
188대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025035
동래행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,617원 1,296.1 20,783,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,800원 높음 245% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 1,251.4 20,066,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 134% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.3 357,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 214% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.9 110,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 1667% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.3 116,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 133,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,080원 617.8 9,906,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,357원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 255.1 4,090,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,480원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 332.0 5,324,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 비교 자료 없음 5.9 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,003원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 768원 18.9 303,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.4 23,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 709원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 280,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,885원 489.8 7,854,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,769원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 92.8 1,488,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,045원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 222.8 3,572,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -558원 비교 자료 없음 -13.8 -220,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,472원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 159.4 2,556,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 994원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 64,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,349원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 20% 2,423 38,847,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,143,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,983만 25.05
  2. 4,043만 25.06
  3. 4,176만 25.07
  4. 4,390만 25.08
  5. 4,408만 25.09
  6. 4,035만 25.10
  7. 3,946만 25.11
  8. 3,978만 25.12
  9. 4,132만 26.01
  10. 4,047만 26.02
  11. 3,911만 26.03
  12. 3,885만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,567,570원
2026년 4월
38,847,830원

세대당 ▼ -1,822원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,081만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 (주)구구환경공사 2,220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 (주)구구환경공사 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 태영종합관리 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.02.24 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 임차인대표회의의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 감천자원 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 현대전기 1,600,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.12.16 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 동래봉생병원SKY보람장례식장 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.11.19 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 임차인대표회의의결 (주)아이엠씨 2,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 세무 마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 임차인대표회의의결 원신OA 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법