기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬골드파크1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 250

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,610원 원주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 624세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
65,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
799대
CCTV
315대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이에스메이트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025117
롯데캐슬골드파크1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,660원 460.9 30,363,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,013원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 426.3 28,088,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 548,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 255,290
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,115원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.0 1,319,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,654원 432.4 28,488,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,092원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 180.8 11,913,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,371원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 202.4 13,335,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 242,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,160원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.4 2,596,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 353원 비교 자료 없음 3.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 181,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,997원 104.2 6,862,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,410원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 60.7 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.4 2,197,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 3.2 210,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 729원 비교 자료 없음 6.9 455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,223원 1,489.1 98,106,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,070원 높음 425% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 237.4 15,643,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,038원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 947.5 62,423,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 비교 자료 없음 5.6 368,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,211원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 229.3 15,107,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,230원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,391,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.0 1,122,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,986원 123.0 8,103,423
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,986원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 123.0 8,103,423
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,520원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 17% 2,610 171,924,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,460,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,094만 25.09
  2. 1억 2,728만 25.10
  3. 1억 2,608만 25.11
  4. 1억 3,791만 25.12
  5. 1억 5,240만 26.01
  6. 1억 8,345만 26.02
  7. 1억 3,645만 26.03
  8. 1억 3,114만 26.04
  9. 1억 3,562만 26.05
  10. 1억 4,379만 26.06
  11. 1억 7,319만 26.07
  12. 1억 7,192만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
166,419,166원
2026년 8월
171,924,693원

세대당 ▲ +8,822원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,184만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,948원
월 부과액의 4년 월 8,103,423원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 2,757만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)위드테크 2,020,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 안내표지판 교체 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 5명의 적격심사 결과 평가점수 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.08.27 소나무 치료 및 고사목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 4,970,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경관리(예초작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 사계절제초작업 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제52조 주택관리업자 재계약에 의거 (주)케이에스메이트 5,929,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 홈네트워크 지원 전용서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)엘림넷 4,800,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전기안전점검표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)케이에스메이트 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 문주 안전망 사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 조은스텐 1,470,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.28 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법