기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬골드파크1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 250

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 원주시 대비 높음 1%
  • 624세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
65,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
799대
CCTV
315대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이에스메이트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025117
롯데캐슬골드파크1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,047원 445.6 29,357,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,308원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 410.2 27,024,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 692,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 215,730
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 123% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.4 1,279,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,496원 440.4 29,013,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,192원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 191.3 12,599,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,132원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 200.2 13,186,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,160원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.4 2,596,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 353원 비교 자료 없음 3.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 181,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,266원 68.8 4,534,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,205원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,420원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.4 2,134,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 641원 비교 자료 없음 6.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,078원 891.1 58,704,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 94.7 6,238,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,147원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 541.3 35,659,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -188원 비교 자료 없음 -1.8 -117,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,682원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 186.4 12,281,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,831원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 1,142,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.9 1,247,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,448원 80.0 5,271,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,448원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 80.0 5,271,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,335원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 1% 1,926 126,881,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,365,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,972만 25.01
  2. 1억 4,547만 25.02
  3. 1억 2,688만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,818만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,374원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,271,790원 부과 · 5,643,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 2,757만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)위드테크 2,020,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 안내표지판 교체 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 5명의 적격심사 결과 평가점수 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.08.27 소나무 치료 및 고사목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 4,970,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경관리(예초작업)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 사계절제초작업 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제52조 주택관리업자 재계약에 의거 (주)케이에스메이트 5,929,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 홈네트워크 지원 전용서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)엘림넷 4,800,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전기안전점검표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)케이에스메이트 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 문주 안전망 사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 조은스텐 1,470,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.28 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법