부산광역시 강서구2026년 7월 부과분
명지삼정그린코아더베스트
부산광역시 강서구 명지국제3로 97
세대당 평균 월 관리비
393,802원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 강서구 세대당 중앙값
- 288,600원
강서구 51곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.08 (7년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 703대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,363㎡
- 전용면적 합계
- 43,253㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 54,259원 단지 총액 2,339만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 68,796원 단지 총액 2,965만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,439원 단지 총액 407만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 237,350원 단지 총액 1억 230만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,957원 단지 총액 1,033만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 170,465,090원 · 세대당 395,510
- 2025년 9월 146,229,941원 · 세대당 339,280
- 2025년 10월 132,461,996원 · 세대당 307,336
- 2025년 11월 142,068,726원 · 세대당 329,625
- 2025년 12월 175,537,288원 · 세대당 407,279
- 2026년 1월 190,754,526원 · 세대당 442,585
- 2026년 2월 165,223,868원 · 세대당 383,350
- 2026년 3월 160,939,520원 · 세대당 373,409
- 2026년 4월 140,929,008원 · 세대당 326,981
- 2026년 5월 133,207,226원 · 세대당 309,065
- 2026년 6월 134,568,238원 · 세대당 312,223
- 2026년 7월 169,728,761원 · 세대당 393,802
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +28,346원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,196만원
- 월 부과액10,325,310원
- 월 사용액10,780,000원
- ㎡당 적립금1,952원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 235건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,232만원
-
2026.09.27 58,300원
승강기 사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 940,000원
공용수직배관(우수관)공사
세종기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 1,430,000원
CCTV 카메라 교체공사
(주)구암하이텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.27 1,400,000원
소방감지기 구입계약
주식회사 씨엔소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 350,000원
저층부 난방펌프 누수보수공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.12 4,000,000원
소방배관파손 구상권 대응소송 사건위임 계약
법무법인 한올
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.01 384,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수계약
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 4,654,800원
승강기 내 전자게시판 광고 시설물 설치 업체 선정
주식회사 타운보드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.30 19,157,300원
주택화재보험,어린이책임보험, 시설소유자배상책임보험
(주)영진에셋
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.29 1,150,000원
소방수신기결선보수공사
대한소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 500,000원
소방시험밸브 및 드레인 밸브 수리공사 업체선정
대한소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,110,000원
벽면채널 LED보수공사 업체 선정
서우건축(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,300,000원
어린이놀이시설 회전무대 베어링보수공사 업체선정
주현이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 450,000원
101동 공동현관 입구 표지판 보수공사 업체 선정
디펜더스AD
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 2,550,000원
소독 및 수목방역 업체 선정계약
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.21 700,000원
저층부난방펌프 체크밸브 교체공사
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 1,000,000원
외부회계감사
한강세무회계(정풍감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.13 2,900,000원
공용부타일보수공사
굿타일인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.12 8,500,000원
저층부난방인버터교체공사
장한기술(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 1,420,000원
외벽누수로인한 피해세대 긴급보수
유진에코
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 30,450,000원
전기실에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 14,750,000원
에어컨 설치업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 49,000,000원
네트워크 카메라 시스템 증설 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 1,000,000원
게시판광고업체계약서
부경애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.02 2,500,000원
엔지니어링 컨설팅 설계 및 감리 용역(네트워크 카메라시스템 증설공사)
(주)지에스피씨스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 700,000원
저수조청소 계약
녹색환경클린케어
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 1,460,000원
101동3호라인오배수배관수리공사
세종기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 13,870,000원
승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 1,100,000원
지역난방배관 청관작업 계약
신원테크놀로지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.18 1,300,000원
배수펌프 수리(배관) 계약
정훈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
53세대 333,195원 -
26평
전용 85.0㎡
54세대 333,431원 -
31평
전용 101.1㎡
108세대 396,648원 -
31평
전용 101.8㎡
108세대 399,670원 -
34평
전용 112.7㎡
54세대 442,168원 -
35평
전용 114.2㎡
54세대 447,936원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.