기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 신장동
송탄역 대양아리스타2 관리비 명세서
경기도 평택시 송탄1로 50
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,182원 평택시 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 186세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2019.06.21 (7년차)
- 관리비부과면적
- 10,299㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대양건설(주)
- 주차
- 112대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,946원 |
합계의 15%
|
468.6 | 4,826,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,048원 | ▼낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 | 434.3 | 4,473,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,478원 | ▲높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 26.7 | 275,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▲높음 176% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.6 | 78,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,195원 |
합계의 32%
|
1,014.9 | 10,452,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,853원 | ▲높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 304.4 | 3,134,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,638원 | ▲높음 151% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 | 625.5 | 6,442,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 565원 | ▲높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.2 | 105,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,661원 | ▲높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 48.1 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,478원 | ▲높음 305% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 26.7 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,775원 |
합계의 9%
|
284.9 | 2,934,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,514원 | ▲높음 350% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 153.8 | 1,583,550 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 7,262원 | 비교 자료 없음 | 131.1 | 1,350,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,563원 |
합계의 39%
|
1,256.3 | 12,938,636 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,116원 | ▲높음 900% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 | 1,049.6 | 10,809,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,815원 | ▲높음 22092% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 177.2 | 1,825,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1원 | ▼낮음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 0.0 | 186 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,631원 | ▲높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.5 | 303,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,740원 |
합계의 5%
|
157.8 | 1,625,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,740원 | ▼낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 157.8 | 1,625,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,220원 | 중앙값 2,622원/㎡ ▲높음 21% | 3,182 | 32,776,856 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,078만 25.08
- 3,085만 25.09
- 2,513만 25.10
- 2,577만 25.11
- 2,555만 25.12
- 2,674만 26.01
- 2,717만 26.02
- 2,590만 26.03
- 2,690만 26.04
- 2,715만 26.05
- 2,991만 26.06
- 3,278만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 29,270,660원
- 2026년 7월
- 32,776,856원
세대당 ▲ +18,850원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,795만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 3,685원
월 부과액의
1년 11개월
월 1,625,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,637만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 소방시설 종합점검에 따른 불량 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 401만원의 소액 공사 | 활인테크 | 4,010,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.01 | 옥상방수공사(최상층 누수로 인한 긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마철을 앞두고 옥상 누수로 인해 최상층 2세대에서 누수가 발생하여 긴급공사를 진행 | 미래방수 인테리어 | 8,540,000원 | 26.06.03 ~ 26.06.08 |
| 2026.03.30 | 기계식 주차장 파렛트 도장공사(15개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2,470,000원의 소액 공사 | (주)옥산건업 | 2,470,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.27 | 옥상방수공사(부분방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 805000원의 소액 공사 | 금강상사 | 808,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.17 | 1층 현관문 힌지 교체 공사(2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 54만원의 소액 공사 | 주성설비 | 540,000원 | 26.02.18 ~ 26.02.19 |
| 2025.09.26 | 6층(614호) 스프링클러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 50만원의 소액 공사 | 활인테크 | 500,000원 | 25.09.26 ~ 25.10.03 |
| 2025.08.15 | 지하3층 벽면 곰팡이 제거 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 614,000원의 소액 공사 | 금강상사 | 614,000원 | 25.08.15 ~ 25.08.27 |
| 2025.07.21 | 지하3층 주차장 유도팬 교체 및 행거팬 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 150만원의 소액공사 | 화창풍력 기계 | 1,500,000원 | 25.07.21 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.15 | 복도타일 들뜸, 파손에 따른 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 134만원의 소액공사 | 이화타일 | 1,340,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.23 |
| 2025.07.07 | 4층 스프링클러 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 50만원의 소액 공사 | 활인테크 | 500,000원 | 25.07.07 ~ 25.07.11 |
| 2025.04.21 | 엘리베이터 비상 인터폰 포설작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 45만원의 소액공사 | 필전력기술 | 450,000원 | 25.04.21 ~ 25.04.25 |
| 2025.01.22 | 소방시설 작동점검에 따른 불량 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 132만원의 소액공사 | 활인테크 | 1,200,000원 | 25.01.22 ~ 25.01.30 |
| 2025.01.13 | 소방시설 작동점검에 따른 불량 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 132만원의 소액공사 | 활인테크 | 1,200,000원 | 25.01.13 ~ 25.01.17 |
| 2024.12.20 | 송탄역 대양2차 지하1,2,3층 전등 누전공사, A계댠 전등 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 50만원의 소액 공사 | 필전력기술 | 500,000원 | 24.12.20 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.25 | 송탄역 대양2차 cctv 증설공사(2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 기존 설치된 cctv 가 에스원으로 호환성 고려 | 에스원 평택 | 1,380,000원 | 24.03.25 ~ 24.03.29 |
| 2024.01.04 | 송탄역 대양2차 소방시설 작동점검에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정 | 활인테크 | 1,090,000원 | 24.01.04 ~ 24.01.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법