기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

송탄역 대양아리스타2 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄1로 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,612원 평택시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 186세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.06.21 (7년차)
관리비부과면적
10,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설(주)
주차
112대
CCTV
57대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025351
송탄역 대양아리스타2 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,970원 469.0 4,830,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,048원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 434.3 4,473,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.7 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 184% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.0 82,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,846원 918.3 9,457,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,069원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 218.0 2,244,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,638원 높음 149% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 625.5 6,442,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,478원 높음 305% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,590원 263.5 2,713,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,328원 높음 298% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 132.3 1,363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,262원 비교 자료 없음 131.1 1,350,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,483원 803.3 8,273,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,004원 높음 415% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 559.9 5,766,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,469원 높음 44620% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 171.0 1,761,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.0 442,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.5 303,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,740원 157.8 1,625,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,740원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 157.8 1,625,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,629원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 14% 2,612 26,900,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,479만 25.05
  2. 2,657만 25.06
  3. 2,927만 25.07
  4. 3,078만 25.08
  5. 3,085만 25.09
  6. 2,513만 25.10
  7. 2,577만 25.11
  8. 2,555만 25.12
  9. 2,674만 26.01
  10. 2,717만 26.02
  11. 2,590만 26.03
  12. 2,690만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,892,730원
2026년 4월
26,900,980원

세대당 ▲ +10,797원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,247만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,036원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,625,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,637만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 소방시설 종합점검에 따른 불량 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 401만원의 소액 공사 활인테크 4,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.01 옥상방수공사(최상층 누수로 인한 긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마철을 앞두고 옥상 누수로 인해 최상층 2세대에서 누수가 발생하여 긴급공사를 진행 미래방수 인테리어 8,540,000원 26.06.03 ~ 26.06.08
2026.03.30 기계식 주차장 파렛트 도장공사(15개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2,470,000원의 소액 공사 (주)옥산건업 2,470,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.27 옥상방수공사(부분방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 805000원의 소액 공사 금강상사 808,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.02.17 1층 현관문 힌지 교체 공사(2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 54만원의 소액 공사 주성설비 540,000원 26.02.18 ~ 26.02.19
2025.09.26 6층(614호) 스프링클러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 50만원의 소액 공사 활인테크 500,000원 25.09.26 ~ 25.10.03
2025.08.15 지하3층 벽면 곰팡이 제거 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 614,000원의 소액 공사 금강상사 614,000원 25.08.15 ~ 25.08.27
2025.07.21 지하3층 주차장 유도팬 교체 및 행거팬 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 150만원의 소액공사 화창풍력 기계 1,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.07.15 복도타일 들뜸, 파손에 따른 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 134만원의 소액공사 이화타일 1,340,000원 25.07.15 ~ 25.07.23
2025.07.07 4층 스프링클러 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 50만원의 소액 공사 활인테크 500,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법