기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

송탄역 대양아리스타2 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄1로 50

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,417원 평택시 대비 높음 9%
  • 186세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.06.21 (7년차)
관리비부과면적
10,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설(주)
주차
112대
CCTV
57대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025351
송탄역 대양아리스타2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,194원 436.9 4,500,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,694원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 409.8 4,221,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.2 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 202% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.9 81,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,758원 880.6 9,069,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,036원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 199.3 2,052,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,583원 높음 142% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 606.5 6,246,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 48.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,478원 높음 305% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,556원 299.0 3,079,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,295원 높음 417% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 167.9 1,728,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,262원 비교 자료 없음 131.1 1,350,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,286원 709.5 7,307,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,850원 높음 382% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 503.0 5,180,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,584원 높음 4774689% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 137.0 1,410,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.6 387,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.9 329,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,037원 91.0 936,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,037원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 91.0 936,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,832원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 9% 2,417 24,892,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,676만 25.01
  2. 2,660만 25.02
  3. 2,517만 25.03
  4. 2,489만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 5,276원
월 부과액의 4년 10개월 월 936,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,637만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 소방시설 종합점검에 따른 불량 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 401만원의 소액 공사 활인테크 4,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.01 옥상방수공사(최상층 누수로 인한 긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마철을 앞두고 옥상 누수로 인해 최상층 2세대에서 누수가 발생하여 긴급공사를 진행 미래방수 인테리어 8,540,000원 26.06.03 ~ 26.06.08
2026.03.30 기계식 주차장 파렛트 도장공사(15개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2,470,000원의 소액 공사 (주)옥산건업 2,470,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.27 옥상방수공사(부분방수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 805000원의 소액 공사 금강상사 808,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.02.17 1층 현관문 힌지 교체 공사(2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 54만원의 소액 공사 주성설비 540,000원 26.02.18 ~ 26.02.19
2025.09.26 6층(614호) 스프링클러 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 50만원의 소액 공사 활인테크 500,000원 25.09.26 ~ 25.10.03
2025.08.15 지하3층 벽면 곰팡이 제거 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 614,000원의 소액 공사 금강상사 614,000원 25.08.15 ~ 25.08.27
2025.07.21 지하3층 주차장 유도팬 교체 및 행거팬 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 150만원의 소액공사 화창풍력 기계 1,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.31
2025.07.15 복도타일 들뜸, 파손에 따른 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 134만원의 소액공사 이화타일 1,340,000원 25.07.15 ~ 25.07.23
2025.07.07 4층 스프링클러 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 50만원의 소액 공사 활인테크 500,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.01.09 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법