기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

더퍼스트예미지아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 100

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,877원 보령시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 480세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.08.01 (7년차)
관리비부과면적
49,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택,(주)금성백조건설
주차
582대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025366
더퍼스트예미지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,225원 464.9 23,148,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,158원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 435.4 21,676,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.8 539,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 223,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 62% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 669,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,643원 546.1 27,188,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,073원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 212.8 10,595,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,413원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 273.9 13,638,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 79% 보령시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 481,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 35.3 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 8.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 273,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,446원 52.5 2,613,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,771원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.7 1,330,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 1,118,865
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 3.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,771원 1,598.2 79,570,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,197원 높음 1058% 보령시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 175.4 8,734,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,565원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 812.8원 대비 1,065.9 53,071,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 317,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,198원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 291.1 14,495,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 48% 보령시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.4 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 1,066,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,304원 215.0 10,706,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,304원 낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.0 10,706,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,390원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 14% 2,877 143,227,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,517,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,044만 25.09
  2. 1억 231만 25.10
  3. 1억 435만 25.11
  4. 1억 309만 25.12
  5. 1억 1,261만 26.01
  6. 1억 1,213만 26.02
  7. 9,968만 26.03
  8. 1억 198만 26.04
  9. 9,894만 26.05
  10. 1억 1,070만 26.06
  11. 1억 2,447만 26.07
  12. 1억 4,323만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
135,549,310원
2026년 8월
143,227,029원

세대당 ▲ +15,995원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,084만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,850원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,706,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 1,190만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 587,000,000원 –
2026.08.21 무선주차유도시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제4호 주식회사 제이엔디 13,300,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.13 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 현대에이치티주식회사 24,960,000원 26.09.02 ~ 31.09.01
2026.07.07 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) 제6호 태성방재 3,460,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.04.28 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 주식회사 충원 8,961,948원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.02 외부 회계감사 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 한울세무회계사무소 1,040,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 시설물의 정밀안전점검용역 계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적서 제출업체를 입주자대표회의의 결과로 선정 수의계약하였음 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.29
2026.03.25 303동, 305동 석재판 및 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 백산산업개발 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.04.15
2026.03.20 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 원포인트 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.05 방역 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2]6호 (주)대율종합환경 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법