기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

더퍼스트예미지아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,419원 보령시 대비 높음 15%
  • 480세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2019.08.01 (7년차)
관리비부과면적
49,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택,(주)금성백조건설
주차
582대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025366
더퍼스트예미지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,712원 450.3 22,421,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,918원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 404.1 20,120,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 688,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 139,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,843원 높음 147% 보령시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.4 1,364,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,223원 522.7 26,027,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,023원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 202.7 10,091,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,640원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 256.8 12,787,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,406원 높음 135% 보령시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.6 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 35.3 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 8.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 273,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,623원 44.6 2,219,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,165원 낮음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 30.5 1,519,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.1 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,055원 1,186.3 59,066,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,592원 높음 913% 보령시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 150.3 7,484,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,406원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 600.3원 대비 755.9 37,634,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.3 14,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,969원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 211.8 10,545,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 808,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 1,032,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,304원 215.0 10,706,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,304원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 215.0 10,706,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,917원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 15% 2,419 120,440,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,330,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 45만 25.01
  2. 1억 110만 25.02
  3. 8,915만 25.03
  4. 9,334만 25.04
  5. 9,165만 25.05
  6. 9,470만 25.06
  7. 1억 1,516만 25.07
  8. 1억 3,555만 25.08
  9. 1억 2,044만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,623만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,548원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,706,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 1,190만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 587,000,000원 –
2026.08.21 무선주차유도시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 제4호 주식회사 제이엔디 13,300,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.13 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 현대에이치티주식회사 24,960,000원 26.09.02 ~ 31.09.01
2026.07.07 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) 제6호 태성방재 3,460,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.04.28 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 주식회사 충원 8,961,948원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.02 외부 회계감사 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 한울세무회계사무소 1,040,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 시설물의 정밀안전점검용역 계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적서 제출업체를 입주자대표회의의 결과로 선정 수의계약하였음 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.29
2026.03.25 303동, 305동 석재판 및 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 백산산업개발 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.04.15
2026.03.20 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 원포인트 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.05 방역 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2]6호 (주)대율종합환경 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법