서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
신내우디안4단지 아파트
서울특별시 중랑구 신내역로 160
세대당 평균 월 관리비
118,375원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 289세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2018.09 (8년차)
- 최고층
- 7층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 132대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 7,919㎡
- 전용면적 합계
- 7,919㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 47,014원 단지 총액 1,359만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,815원 단지 총액 1,064만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,031원 단지 총액 59만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 32,515원 단지 총액 940만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 35,010,530원 · 세대당 121,143
- 2025년 9월 36,278,075원 · 세대당 125,529
- 2025년 10월 31,113,550원 · 세대당 107,659
- 2025년 11월 31,546,160원 · 세대당 109,156
- 2025년 12월 32,106,460원 · 세대당 111,095
- 2026년 1월 34,302,770원 · 세대당 118,694
- 2026년 2월 37,863,690원 · 세대당 131,016
- 2026년 3월 33,363,240원 · 세대당 115,443
- 2026년 4월 33,137,700원 · 세대당 114,663
- 2026년 5월 33,096,030원 · 세대당 114,519
- 2026년 6월 33,417,880원 · 세대당 115,632
- 2026년 7월 34,210,310원 · 세대당 118,374
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +2,603원
이 단지가 맺은 계약
전체 63건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1,478만원
-
2026.09.03 1,680,000원
재활용품 매각 계약서
(주) 엠에스리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.03 960,000원
소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.03 2,498,160원
관리회계 업무 대행 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 2,181,819원
방역(소독)용역계약서
비젬코
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.08 2,880,000원
승강기 유지관리 계약서
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2025.11.20 384,000원
알리미방송서비스 계약서
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.10 4,200,000원
전기설비 안전관리대행 계약서
(주) 우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.12 46,581,360원
공동주택 청소 용역 계약서
(주)에스제이종합
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.09.10 72,497,280원
신내우디안4단지아파트 경비용역 게약서
(주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.08.13 1,527,273원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주) 엠에스리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.12 960,000원
소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.12 2,498,182원
관리회계 업무 대행 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.28 2,500,000원
임대차계약서
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.27 2,181,819원
방역(소독)용역계약
비젬코
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2024.11.15 384,000원
알리미방송서비스 계약서
(주)코아보이스
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2024.10.10 67,497,819원
신내우디안4단지아파트 경비용역 계약서
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2024.10.08 41,880,655원
공동주택 청소 용역 계약서
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2024.10.08 4,200,000원
전기설비 안전관리대행계약
(주) 우경이엠씨
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2024.08.13 1,309,091원
제활용품매각(수거) 계약서
(주)엠에스리사이클링
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2024.08.06 208,182원
관리회계업무 대행 계약서
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2024.08.06 80,000원
소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서
(주)베스트엠
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2024.05.17 2,181,819원
방역(소독) 용역계약서
비젬코
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2024.02.26 2,880,000원
승강기 유지관리 계약서
한양엘리베이터(주)
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2023.11.30 384,000원
알리미방송서비스 게약서
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.19 3,818,182원
전기설비 안전관리대행 계약서
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.09.15 44,966,400원
공동주택 청소용역 계약서
에스제이종합
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.09.15 72,262,320원
신내우디안4단지아파트 경비용역 계약서
(주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2023.09.04 960,000원
소프트웨어사용및관리비 전산처리 용역 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.04 2,498,181원
관리회계 업무 대행 계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.30 1,090,909원
재활용품 처리용역 계약서
(주)엠에스리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 22.0㎡
130세대 94,868원 -
10평
전용 31.9㎡
159세대 137,594원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.