기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내우디안4단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내역로 160

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,929원 중랑구 대비 높음 72%
  • 289세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 7층
사용승인
2018.09.14 (8년차)
관리비부과면적
7,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설
주차
132대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025397
신내우디안4단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,171원 1,612.0 12,765,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,350원 높음 262% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 1,545.6 12,239,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 208% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 31.6 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 230% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.6 92,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 높음 110% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.3 184,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,140원 1,318.9 10,444,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,432원 높음 203% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 490.2 3,881,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,103원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 770.2 6,098,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 199% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,802원 65.8 520,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 470원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 135,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,332원 비교 자료 없음 48.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,546원 932.3 7,382,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,845원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 140.3 1,111,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,039원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 512.4 4,057,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,363원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 232.2 1,838,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,029원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.6 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.8 77,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,659원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 72% 3,929 31,113,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,448만 25.01
  2. 3,547만 25.02
  3. 3,307만 25.03
  4. 3,111만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,478만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 반영 (주) 엠에스리사이클링 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주)베스트엠 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 관리회계 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주)베스트엠 2,498,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가및 계약금 전년과 동일 비젬코 2,181,819원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 한양엘리베이터(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.20 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 (주)코아보이스 384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.10 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가,계약금액 동결,업무의 연속성으로 책임강화 (주) 우경이엠씨 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.12 공동주택 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 게약금액 동결 (주)에스제이종합 46,581,360원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 신내우디안4단지아파트 경비용역 게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 및 계약금액 동결 (주)세연종합관리 72,497,280원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가. 금액 인상 (주) 엠에스리사이클링 1,527,273원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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