기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 봉산동
대전봉산LH3단지아파트 관리비 명세서
대전광역시 유성구 와룡로136번길 97
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,930원 유성구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 578세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 578세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.05.23 (7년차)
- 관리비부과면적
- 33,905㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신동아건설(주)외6
- 주차
- 408대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,500원 |
합계의 40%
|
775.7 | 26,299,084 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,311원 | ▲높음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 | 755.4 | 25,611,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▲높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 15.2 | 516,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 123원 | ▼낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.1 | 71,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 103원 | ▲높음 284% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.8 | 59,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 69원 | ▼낮음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 1.2 | 39,924 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,358원 |
합계의 20%
|
381.1 | 12,922,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,551원 | ▼낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 179.9 | 6,098,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,757원 | ▼낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 | 166.3 | 5,639,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 623원 | ▲높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.6 | 360,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,427원 | ▼낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 24.3 | 825,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,461원 |
합계의 1%
|
24.9 | 844,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,461원 | ▼낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 | 24.9 | 844,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,917원 |
합계의 39%
|
748.7 | 25,383,900 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,433원 | 비교 자료 없음 | 41.5 | 1,406,310 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 29원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 17,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,600원 | 비교 자료 없음 | 112.5 | 3,815,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,428원 | ▼낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 75.5 | 2,559,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,033원 | ▼낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 | 375.6 | 12,735,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -30원 | 비교 자료 없음 | -0.5 | -17,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,297원 | ▼낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 | 124.4 | 4,217,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 817원 | ▼낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 13.9 | 472,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 308원 | ▼낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.2 | 177,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,236원 | 중앙값 2,545원/㎡ ▼낮음 24% | 1,930 | 65,450,164 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 727,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,987만 25.09
- 5,884만 25.10
- 6,521만 25.11
- 7,639만 25.12
- 8,735만 26.01
- 7,938만 26.02
- 7,445만 26.03
- 6,538만 26.04
- 6,469만 26.05
- 6,212만 26.06
- 6,662만 26.07
- 6,545만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 62,311,274원
- 2026년 8월
- 65,450,164원
세대당 ▲ +5,430원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 864만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,640,000원 | – |
| 2024.06.21 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 입찰 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,560,000원 | – |
| 2022.06.21 | 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,080,000원 | – |
| 2022.05.04 | 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 폐지가 적게 나옴 | 백두자원 | 72,727원 | 22.06.07 ~ 23.06.06 |
| 2020.06.29 | 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,960,000원 | – |
| 2019.07.22 | 소독비수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | (주)영인시스템 | 224,836원 | 19.08.01 ~ 20.07.31 |
| 2019.05.27 | 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | (주)에이디에스 | 232,400원 | 19.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.05.21 | 재활용품수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 백두자원 | 183,910원 | 19.06.07 ~ 20.06.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법