충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산 센트럴코아루
충청남도 서산시 한마음2로 22
세대당 평균 월 관리비
268,557원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 337세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.03 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 409대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,525㎡
- 전용면적 합계
- 23,959㎡
- 시공사
- 신영건설
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 61,442원 단지 총액 2,071만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,335원 단지 총액 1,528만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,245원 단지 총액 345만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,234원 단지 총액 4,456만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,303원 단지 총액 651만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 84,972,242원 · 세대당 252,143
- 2025년 10월 70,944,112원 · 세대당 210,516
- 2025년 11월 70,054,362원 · 세대당 207,876
- 2025년 12월 73,045,790원 · 세대당 216,753
- 2026년 1월 77,333,978원 · 세대당 229,477
- 2026년 2월 77,070,670원 · 세대당 228,696
- 2026년 3월 71,295,154원 · 세대당 211,558
- 2026년 4월 72,612,936원 · 세대당 215,468
- 2026년 5월 69,575,180원 · 세대당 206,454
- 2026년 6월 74,678,424원 · 세대당 221,597
- 2026년 7월 78,642,865원 · 세대당 233,361
- 2026년 8월 90,503,796원 · 세대당 268,557
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +19,728원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,891만원
- 월 부과액6,505,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,265원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+49%
이 단지가 맺은 계약
전체 80건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 2,556만원
-
2026.03.27 1,350,000원
중계기장소 임대차
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.25 3,983,500원
주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 42,000원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 100,900원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 4,985,300원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.03.09 372,000원
KT 인터넷 이용
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 184,700원
체육시설업자 배상책임보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 2,000,000원
승강기 내 미디어보드 광고
톰슨미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 240,000원
급수배관 압력탱크 연결 배관 및 밸브 교체수리
윌로펌프서비스(서산)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.16 282,540원
정수기 렌탈 계약 사용
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 460,000원
롤스크릴 설치공사
고려지업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 600,000원
시스템 경비(지문인식기) 렌탈 서비스
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.20 290,000원
천정벽지 도배작업 공사
고려지업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.12 1,460,000원
소변기(유아용 의자이설포함) 설치공사
태정산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.11 729,000원
급수펌프 베어링 및 하우징 교체수리
윌로펌프서비스(서산)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 1,980,000원
급수펌프 질소압력탱크 교체수리
윌로펌프서비스(서산)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.07 3,430,000원
보도블럭 부분보수
영광종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.24 670,000원
수목 병해충방제
(주)새샘나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 1,600,000원
수변전 전기설비 안전진단
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.15 800,000원
오배수관 고압세척 작업공사
일번지누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.13 6,456,000원
소방안전관리 업무대행
내포소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.04 1,100,000원
중계기장소 임대차
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.03 1,810,000원
CCTV 메인보드 고장 녹화기 및 카메라 교체수리 작업
서산 CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.11 1,920,000원
관리업무 전산운영
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.23 4,444,000원
소나무(장송) 특별방재 및 전지 작업
(주)새샘나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.09 1,340,000원
수목 병해충방제
(주)새샘나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.08 350,000원
세무신고업무
한누리 세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 1,200,000원
외부감사
더원 공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.29 800,000원
CCTV UTP 케이블 단선보수 및 동축 IP 변환기 고장 수리
연세CCTV & 인터넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.29 2,000,000원
시설물 정기안전점검 용역 2025년 연간
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.0㎡
136세대 245,348원 -
22평
전용 74.2㎡
37세대 280,366원 -
23평
전용 74.8㎡
53세대 282,405원 -
23평
전용 74.8㎡
35세대 282,670원 -
23평
전용 75.0㎡
72세대 283,274원 -
29평
전용 96.8㎡
2세대 365,586원 -
31평
전용 102.6㎡
2세대 387,722원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.