기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산더샵아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 130

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,519원 연제구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,071세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.27 (7년차)
관리비부과면적
110,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,144대
CCTV
435대
승강기
56대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025559
연산더샵아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,501원 295.4 32,666,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,302원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 274.1 30,311,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 1,350,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 215,770
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.1 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 667,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,318원 535.7 59,245,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,186원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 263.3 29,116,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,193원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 205.3 22,697,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,646원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 54.7 6,047,125
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 864,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,461원 72.3 7,991,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 3.7 413,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,075원 높음 178% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 68.5 7,577,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,384원 1,485.5 164,273,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,008원 높음 206% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 310.0 34,281,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,296원 높음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 835.8 92,423,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,447원 비교 자료 없음 23.7 2,620,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,152원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 243.6 26,937,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 817,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.9 987,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 3,064,395
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 5.6 624,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,423원 130.0 14,376,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,423원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 130.0 14,376,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,087원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 14% 2,519 278,552,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,068,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,312만 25.08
  2. 2억 3,842만 25.09
  3. 2억 615만 25.10
  4. 2억 120만 25.11
  5. 2억 2,073만 25.12
  6. 2억 3,109만 26.01
  7. 2억 721만 26.02
  8. 2억 1,877만 26.03
  9. 2억 1,236만 26.04
  10. 2억 8,082만 26.05
  11. 3억 7,200만 26.06
  12. 2억 7,855만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
255,108,876원
2026년 7월
278,552,719원

세대당 ▲ +21,889원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,113만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,441원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,376,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 15억 7,723만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 지우환경 2,600,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.28 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 안세회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 물놀이 행사 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원 이하 남성주류 1,636,380원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.05 물놀이축제 행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 에 의거 수의계약 앤디디스 3,700,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.05 보일러실 난방 순환펌픅교체및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 오에이치기업 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 호수회계법인 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가 낙찰업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 –
2026.07.15 스크린골프타석유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8항에 해당 임펙트비전 11,088,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 공용부 하자보 도급수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 에 의거 수의계약 엣지디자인 2,290,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.23 승강기로프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 7에의거하여2회유찰로수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 95,000,000원 26.06.23 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법