기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산더샵아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,797원 연제구 대비 낮음 6%
  • 1,071세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.27 (7년차)
관리비부과면적
110,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,144대
CCTV
435대
승강기
56대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025559
연산더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,141원 301.6 33,351,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,273원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 283.5 31,351,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 1,170,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 262,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 511,124
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,770원 520.8 57,587,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,408원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 255.8 28,283,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,866원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 211.8 23,418,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 비교 자료 없음 3.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,287원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 41.5 4,591,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 864,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,333원 42.0 4,640,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.9 537,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,831원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.1 4,103,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,025원 842.8 93,204,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,786원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 172.3 19,048,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,043원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 416.9 46,099,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,379원 비교 자료 없음 -13.4 -1,477,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,595원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 199.5 22,057,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 2,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 759,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.9 1,093,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.2 3,118,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,293원 90.0 9,952,698
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,293원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 90.0 9,952,698
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,563원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 6% 1,797 198,737,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,772,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,957만 25.01
  2. 1억 9,865만 25.02
  3. 2억 1,117만 25.03
  4. 1억 9,874만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,276만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,461원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,952,698원 부과 · 4,337,250원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 15억 7,723만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 지우환경 2,600,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.28 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 안세회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 물놀이 행사 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원 이하 남성주류 1,636,380원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.05 물놀이축제 행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 에 의거 수의계약 앤디디스 3,700,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.05 보일러실 난방 순환펌픅교체및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 오에이치기업 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 500만원이하인경우 호수회계법인 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가 낙찰업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 4,400,000원 –
2026.07.15 스크린골프타석유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8항에 해당 임펙트비전 11,088,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 공용부 하자보 도급수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 에 의거 수의계약 엣지디자인 2,290,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.23 승강기로프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 7에의거하여2회유찰로수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 95,000,000원 26.06.23 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법