기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계세영리첼 더 프라임 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로 955

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,478원 구미시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 901세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
71,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영건설
주차
1,152대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025624
옥계세영리첼 더 프라임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,301원 471.5 33,608,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,543원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 449.3 32,024,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 802,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 215,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 566,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,184원 533.3 38,008,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,679원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 236.1 16,830,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,842원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 225.6 16,075,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,682원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 59.2 4,218,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 646,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,828원 48.4 3,449,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,428원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.7 2,187,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 1,203,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.8 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,743원 1,273.5 90,769,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,033원 높음 142% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 152.1 10,842,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,803원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 844.5 60,189,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 비교 자료 없음 7.3 518,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,419원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 194.9 13,892,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.0 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 661,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 742,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.0 1,782,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,954원 151.1 10,770,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,954원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 151.1 10,770,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,011원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 28% 2,478 176,605,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,715,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 269만 25.08
  2. 2억 1,026만 25.09
  3. 1억 6,068만 25.10
  4. 1억 5,919만 25.11
  5. 1억 5,940만 25.12
  6. 1억 7,503만 26.01
  7. 1억 7,479만 26.02
  8. 1억 5,686만 26.03
  9. 1억 6,297만 26.04
  10. 1억 5,608만 26.05
  11. 1억 6,506만 26.06
  12. 1억 7,661만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
188,890,958원
2026년 7월
176,605,596원

세대당 ▼ -13,635원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,746만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,469원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,770,890원 부과 · 1,354,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 490만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기 와이어 로프 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,900,000원 –
2026.02.19 지상주차장 칼라무늬 콘크리트 시공 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2025.08.11 지하층 공동현관 출입구 벽체타일 재시공 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,700,000원 –
2025.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 25.06.24 ~ 25.09.30
2024.10.29 공동주택위.수탁 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주민등의 과반수 동의 득함 (주)제산 23,260,536원 25.01.16 ~ 28.01.15
2024.10.28 공동현관 벽체 타일 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 59,860,000원 –
2024.10.17 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 형곡조경 1,870,000원 24.10.21 ~ 24.10.25
2024.09.13 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 원호ENC 1,400,000원 24.09.27 ~ 24.09.27
2024.08.20 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 HCN새로넷 6,185,454원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.19 동 지하 PIT실 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 태양특수방수 1,960,000원 24.08.21 ~ 24.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법