기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계세영리첼 더 프라임 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로 955

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,380원 구미시 대비 높음 33%
  • 901세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
71,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영건설
주차
1,152대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025624
옥계세영리첼 더 프라임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,589원 462.5 32,966,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,423원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 435.2 31,014,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 758,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 158% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 341,930
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.8 198,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 197% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 298,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 354,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,294원 522.0 37,205,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,501원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 233.9 16,669,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,270원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 218.3 15,560,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,548원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 57.5 4,097,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 646,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,965원 24.8 1,770,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.3 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.8 1,052,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.8 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,452원 1,219.3 86,902,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,551원 높음 135% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 209.2 14,912,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,339원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 750.1 53,464,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -4.5 -319,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,642원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 185.1 13,192,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.4 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 429,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.7 1,046,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.7 1,831,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 3.5 252,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,954원 151.1 10,770,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,954원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 151.1 10,770,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,254원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 33% 2,380 169,616,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,808,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,393만 25.01
  2. 1억 6,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 66만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,025원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,770,890원 부과 · 8,441,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 490만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기 와이어 로프 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,900,000원 –
2026.02.19 지상주차장 칼라무늬 콘크리트 시공 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2025.08.11 지하층 공동현관 출입구 벽체타일 재시공 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,700,000원 –
2025.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성율회계사무소 1,000,000원 25.06.24 ~ 25.09.30
2024.10.29 공동주택위.수탁 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주민등의 과반수 동의 득함 (주)제산 23,260,536원 25.01.16 ~ 28.01.15
2024.10.28 공동현관 벽체 타일 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 59,860,000원 –
2024.10.17 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 형곡조경 1,870,000원 24.10.21 ~ 24.10.25
2024.09.13 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 원호ENC 1,400,000원 24.09.27 ~ 24.09.27
2024.08.20 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 HCN새로넷 6,185,454원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.19 동 지하 PIT실 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 태양특수방수 1,960,000원 24.08.21 ~ 24.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법