기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

힐스테이트자이논산아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로132번길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,616원 논산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 770세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2019.01.18 (7년차)
관리비부과면적
82,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,018대
CCTV
254대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025700
힐스테이트자이논산아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,923원 353.7 29,200,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,521원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 331.3 27,350,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 723,561
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 35% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 317,670
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.3 104,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 662,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,404원 498.1 41,121,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,387원 높음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 199.5 16,467,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,706원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 239.8 19,793,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,798원 높음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.4 2,924,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,398원 비교 자료 없음 13.0 1,076,667
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 488,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 26.8 2,208,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 51% 논산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.1 833,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 51% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.1 916,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 433원 비교 자료 없음 4.0 333,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,523원 1,637.2 135,152,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,574원 비교 자료 없음 -80.0 -6,601,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 151,761원 높음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 816.8원 대비 1,415.6 116,856,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 231% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.4 774,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,405원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 237.0 19,562,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 518,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 1,538,248
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,725원 100.0 8,257,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,725원 낮음 62% 논산시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 100.0 8,257,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,442원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 3% 2,616 215,940,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,303,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,120만 25.09
  2. 1억 6,017만 25.10
  3. 1억 5,278만 25.11
  4. 1억 6,522만 25.12
  5. 1억 7,058만 26.01
  6. 1억 5,314만 26.02
  7. 1억 6,231만 26.03
  8. 1억 5,467만 26.04
  9. 1억 6,049만 26.05
  10. 1억 6,598만 26.06
  11. 2억 589만 26.07
  12. 2억 1,594만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
207,400,930원
2026년 8월
215,940,604원

세대당 ▲ +11,090원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,304만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,096원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,257,930원 부과 · 197,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,301원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,745만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 일건 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 승강기(103-1~2) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인인 경우 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 105동 1라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우 에이쓰리페인트 4,360,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 로프 및 쉬브 진단 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 제6호 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 홍익산업개발 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2 ］제6호-공사 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 코리아환경산업 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조(물탱크) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2개의 건적 신화환경 3,020,000원 26.05.01 ~ 28.12.31
2026.03.12 기술지도계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입대 의결 미래안전지도사사무소 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.31
2026.03.09 시설물의 안전점검(정기안전점검)건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 인정이엔지 3,600,000원 26.04.20 ~ 26.11.14
2026.02.26 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 428,000,000원 –
2026.02.02 전기안전직무고시 계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법