기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

힐스테이트자이논산아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 시민로132번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,014원 논산시 대비 낮음 2%
  • 770세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2019.01.18 (7년차)
관리비부과면적
82,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,018대
CCTV
254대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025700
힐스테이트자이논산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,041원 345.5 28,521,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,242원 낮음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 442.7원 대비 319.4 26,366,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 844,247
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 82% 논산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 458,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 135% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 724,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,199원 486.9 40,193,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,741원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 193.5 15,970,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,076원 높음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 233.9 19,308,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,798원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.4 2,924,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,398원 비교 자료 없음 13.0 1,076,667
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 488,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,768원 53.8 4,441,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.1 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.1 2,650,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 541원 비교 자료 없음 5.0 416,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,175원 1,046.3 86,374,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,585원 낮음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 61.4 5,070,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,758원 높음 57% 논산시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 716.0 59,103,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,045원 높음 7594% 논산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.1 1,574,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,346원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 199.1 16,436,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 437,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 1,286,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,684원 81.0 6,686,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,684원 낮음 65% 논산시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 81.0 6,686,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,868원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 2% 2,014 166,218,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,158,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,622만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,825만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,793원
월 부과액의 6년 월 6,686,620원 부과 · 887,770원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,476원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 3,745만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 일건 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 승강기(103-1~2) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인인 경우 현대엘리베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 105동 1라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우 에이쓰리페인트 4,360,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 로프 및 쉬브 진단 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 제6호 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 홍익산업개발 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2 ］제6호-공사 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 코리아환경산업 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조(물탱크) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2개의 건적 신화환경 3,020,000원 26.05.01 ~ 28.12.31
2026.03.12 기술지도계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입대 의결 미래안전지도사사무소 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.31
2026.03.09 시설물의 안전점검(정기안전점검)건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 인정이엔지 3,600,000원 26.04.20 ~ 26.11.14
2026.02.26 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 428,000,000원 –
2026.02.02 전기안전직무고시 계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법