인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
e편한세상 영종국제도시 오션하임
인천광역시 영종구 두미포로 112
세대당 평균 월 관리비
428,874원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,520세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,901대
- CCTV
- 388대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 165,323㎡
- 전용면적 합계
- 126,261㎡
- 시공사
- (주)영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 34,768원 단지 총액 5,285만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,327원 단지 총액 7,802만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,759원 단지 총액 875만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 319,982원 단지 총액 4억 8,637만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,037원 단지 총액 2,590만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 378,923,573원 · 세대당 249,291
- 2025년 10월 308,569,214원 · 세대당 203,006
- 2025년 11월 307,824,550원 · 세대당 202,516
- 2025년 12월 321,797,652원 · 세대당 211,708
- 2026년 1월 342,232,371원 · 세대당 225,152
- 2026년 2월 336,512,383원 · 세대당 221,389
- 2026년 3월 305,304,088원 · 세대당 200,857
- 2026년 4월 309,326,881원 · 세대당 203,504
- 2026년 5월 308,786,653원 · 세대당 203,149
- 2026년 6월 341,234,144원 · 세대당 224,496
- 2026년 7월 383,013,225원 · 세대당 251,982
- 2026년 8월 651,888,427원 · 세대당 428,873
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +52%
세대당 +146,536원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 6,375만원
- 월 부과액25,896,800원
- 월 사용액8,470,000원
- ㎡당 적립금13,693원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비+92%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 14억 2,105만원
-
2026.08.10 462,720,000원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.10 1,200,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주) 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.06 4,500,000원
2026년도 소방시설 작동점검
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 883,330,080원
경비 용역업체 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.02.12 190,000원
전산업무 용역 계약서
(주) 유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.01.30 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
(주) 인스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 25,536,000원
재활용품 수거 계약서
(주) 하나리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 4,900,000원
주차 PC서버 교체 및 경비실PC 신설공사
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.13 29,758,140원
공동주택 위,수탁관리 계약
화신GMS
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.27 7,920,000원
세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.29 9,950,000원
근로자 근무환경개선공사 (휴게실)
LEE건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.12 508,156,200원
주민운동시설 위탁 운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.05.12 1,537,000원
저수조청소 선정 결과
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.02 16,560,000원
소독용역 계약기간만료 업체선정
(주)토우에스이엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.02 4,500,000원
소방시설작동점검 결과
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.03 4,400,000원
데크시설 오일스테인 작업
일월조경건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.04 27,360,000원
재활용 판매업체 선정결과
㈜하나리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.03.04 7,284,000원
㈜홈마스터 전산업체 선정결과
㈜홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.03 1,500,000원
기계성능기술원(주) 선정결과
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.27 40,085,400원
주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험업체 선정
메리츠 (대리점 : 제이에스씨)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.10 4,500,000원
소방종합정밀점검업체 선정결과
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.10 19,152,000원
타운보드광고 업체 선정결과
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.10 660,000,000원
승강기유지관리계약 업체 선정결과
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.31 7,400,000원
복도타일 부분교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.24 5,390,000원
지열 열교환열판 구매
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.09.25 2,001,500원
선정결과 승강기부품교체108-1
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 3,917,600원
선정결과 승강기부품교체105-1
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 5,911,000원
선정결과 승강기부품교체104-2
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 369,800원
선정결과 승강기부품교체101-1, 101-2
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 1,459,800원
선정결과 승강기부품교체15곳
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2024.12.31
가스설비
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2024.04.22 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.04.19 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.02.16 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2023.12.15 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
75세대 387,071원 -
23평
전용 75.0㎡
215세대 387,123원 -
26평
전용 85.0㎡
105세대 438,598원 -
26평
전용 85.0㎡
270세대 438,701원 -
26평
전용 85.0㎡
855세대 438,753원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.