기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

용산kcc스위첸 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 275

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,851원 용산구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 199세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
19,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
216대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025898
용산kcc스위첸 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,337원 1,143.2 22,752,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,779원 높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 1,087.6 21,646,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 338,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,638원 높음 270% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.4 326,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 775% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 333,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,590원 405.8 8,077,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,971원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 369.7 7,357,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 24.8 494,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,142원 131.4 2,615,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,454원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 104.5 2,080,336
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 21.4 425,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 553원 비교 자료 없음 5.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,122원 1,970.9 39,227,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,839원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 268.3 5,340,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,370원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 1,363.5 27,137,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 106,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,238원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 192.4 3,828,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.4 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 754원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 263,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,530원 높음 173% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.3 901,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,094원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 50.9 1,013,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,003원 200.0 3,980,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,003원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 200.0 3,980,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,194원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 21% 3,851 76,653,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,194,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,467만 25.09
  2. 6,006만 25.10
  3. 5,909만 25.11
  4. 6,002만 25.12
  5. 6,264만 26.01
  6. 6,499만 26.02
  7. 5,716만 26.03
  8. 5,832만 26.04
  9. 5,777만 26.05
  10. 6,191만 26.06
  11. 6,901만 26.07
  12. 7,665만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,053,018원
2026년 8월
76,653,580원

세대당 ▲ +8,043원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,636만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,363원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,980,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,682만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 수의계약대상 (주)금강씨에스 445,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.22 승강기 정기 안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 강북지사 16,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.09.01 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 엔마스터 주식회사 2,160,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰, 제한경쟁, 적격심사제 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강북지사 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 아파트 보험가입 (화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 메리츠화재보험 6,377,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.24 아파트 보험가입 (어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 삼성화재보험 38,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 (주)아르디온 2,874,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 실내 및 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 (기존사업자 재계약) (주)청정티엠에스 2,712,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 오배수관 준설 및 세정공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.03 방송장비 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 엠에스텔레콤(주) 950,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법