기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

용산kcc스위첸 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 275

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,797원 용산구 대비 높음 8%
  • 199세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
19,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
216대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025898
용산kcc스위첸 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,950원 1,139.3 22,676,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,059원 높음 108% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 1,090.4 21,702,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.4 327,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,631원 높음 486% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.3 324,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 321,428
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,207원 402.0 8,001,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,639원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 366.3 7,291,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 24.8 494,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,298원 53.0 1,054,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 28.5 566,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,960원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.6 390,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 492원 비교 자료 없음 4.9 97,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,283원 1,002.7 19,956,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,662원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 156.6 3,116,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,457원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 504.5 10,040,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,193원 높음 172% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.9 237,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,850원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 178.5 3,552,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.2 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 754원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 240,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,324원 높음 178% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.2 860,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,304원 높음 192% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 63.0 1,254,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.1 21,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,003원 200.0 3,980,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,003원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 200.0 3,980,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,742원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 8% 2,797 55,668,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,105만 25.01
  2. 6,191만 25.02
  3. 5,949만 25.03
  4. 5,898만 25.04
  5. 5,567만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,255만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,167원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,980,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,682만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 수의계약대상 (주)금강씨에스 445,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.22 승강기 정기 안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 강북지사 16,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.09.01 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 엔마스터 주식회사 2,160,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰, 제한경쟁, 적격심사제 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강북지사 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 아파트 보험가입 (화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 메리츠화재보험 6,377,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.24 아파트 보험가입 (어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 삼성화재보험 38,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 (주)아르디온 2,874,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 실내 및 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 (기존사업자 재계약) (주)청정티엠에스 2,712,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 오배수관 준설 및 세정공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.03 방송장비 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약대상 엠에스텔레콤(주) 950,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법