충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
천안시티자이아파트
충청남도 천안시 서북구 성성6로 21
세대당 평균 월 관리비
282,977원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,646세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.09 (8년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,949대
- CCTV
- 430대
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 10 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 176,384㎡
- 전용면적 합계
- 125,728㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 37,028원 단지 총액 6,095만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 52,250원 단지 총액 8,600만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,657원 단지 총액 1,260만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 164,610원 단지 총액 2억 7,095만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,432원 단지 총액 3,528만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 383,180,246원 · 세대당 232,794
- 2025년 10월 341,137,346원 · 세대당 207,252
- 2025년 11월 332,776,486원 · 세대당 202,172
- 2025년 12월 361,883,912원 · 세대당 219,856
- 2026년 1월 383,755,596원 · 세대당 233,144
- 2026년 2월 339,322,972원 · 세대당 206,150
- 2026년 3월 360,063,562원 · 세대당 218,750
- 2026년 4월 342,226,276원 · 세대당 207,913
- 2026년 5월 351,212,642원 · 세대당 213,373
- 2026년 6월 375,065,207원 · 세대당 227,864
- 2026년 7월 442,989,554원 · 세대당 269,130
- 2026년 8월 465,780,416원 · 세대당 282,977
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,555원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 8,086만원
- 월 부과액35,276,816원
- 월 사용액35,394,700원
- ㎡당 적립금9,530원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 16억 2,100만원
-
2026.09.23 3,010,000원
승강기부품교체(106동 1호기)카상부 풀리(쉬브) 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 6,714,000원
물품구매계약(자이안센터)
(주)대덕오피스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.16 4,900,000원
승강기부품교체(110동2호기)DEF쉬브(세컨 쉬브)교체 및 메인로프 컷팅 완료
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.03 633,000원
전산용역 - XPERP 공급계약서
(주)하나전산주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.02 2,280,000원
승강기부품교체(101동 3호기)메일로프 컷팅 공사
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.26 651,000원
승강기부품교체(108동 2호기)PC BOARD,SIF_RMS,RS485
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 8,304,000원
소독용역계약서
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.19 800,000원
블루투스 출입문 시스템
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 4,200,000원
소방시설 점검계약서
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 99,790,000원
단지내 어린이놀이터 환경개선공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 0원
무인카페 운영계약서
(주)메가마트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.11 0원
전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서
(주)휴맥스이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.25 653,190원
업무용차량 자동차 보험 가입
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.23 7,200,000원
아파트너 PASS솔루션 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,900,000원
승강기부품교체(109동 1호기)디플렉터쉬브 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 2,300,000원
중계기설치임대차계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.16 432,000원
승강기부품교체(111동2호기- 가이드슈)(111동3호기 MC) 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 3,880,000원
승강기부품교체(103-4호기,105동-2호기)권상기 브레이크 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 3,880,000원
승강기부품교체(104동 4호기,108동 2호기)권상기 브레이크 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 2,240,000원
승강기부품교체(104동 3호기)PC BOARD, GIO BOARD,S-RING GROUP MICOM 교체
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 5,000,000원
야외운동기구 재설치 및 블록설치
주식회사 가온디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 120,000원
회계감사 계약서
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 120,000원
승강기 부품교체(104동 2호기 - 와이어 / 108동 4호기 - 텐션플리 보수)
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 4,660,000원
승강기 부품교체(108동 2호기 권상기 쉬브베어링 교체)
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 250,000원
승강기 부품교체(111동 2호기 멀티빔 교체)
(주)충원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 3,880,000원
승강기부품교체(105동1호기,2호기)
현대엘리베이터 충청지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 39,504,000원
재활용품 매각(수거)
주식회사 비젼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.16 4,750,000원
수목병해충방제작업
(주)더드림조경건설
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.01 6,462,400원
승강기유지보수
현대엘리베이터(주) 충청지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.27 1,400,000원
출차등 설치공사
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.06.18 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
89세대 221,429원 -
18평
전용 60.0㎡
307세대 222,244원 -
23평
전용 74.5㎡
204세대 276,110원 -
23평
전용 74.7㎡
201세대 276,666원 -
26평
전용 84.9㎡
93세대 314,490원 -
26평
전용 85.0㎡
752세대 314,713원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.