기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안시티자이아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,906원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 1,646세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 39층
사용승인
2018.09.19 (8년차)
관리비부과면적
176,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,949대
CCTV
430대
승강기
43대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026007
천안시티자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,490원 340.5 60,062,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,820원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 315.6 55,667,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 1,153,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 411,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 289원 비교 자료 없음 2.7 475,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 2,319,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,535원 471.6 83,180,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,263원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 207.8 36,644,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,896원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 204.3 36,040,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.3 1,820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,682원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.7 7,705,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 970,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,416원 50.5 8,914,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,593원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.5 5,913,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.4 2,542,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.6 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,367원 843.3 148,743,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,933원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 148.7 26,225,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,823원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 427.6 75,425,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -7,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,906원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 185.8 32,765,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 3,972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.8 1,728,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,246원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.0 8,634,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,432원 200.0 35,276,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,432원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 35,276,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,239원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 7% 1,906 336,178,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,819,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,386만 25.01
  2. 3억 3,842만 25.02
  3. 3억 4,283만 25.03
  4. 3억 3,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,409원
월 부과액의 3년 6개월 월 35,276,816원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 16억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기부품교체(106동 1호기)카상부 풀리(쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 3,010,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 물품구매계약(자이안센터)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대덕오피스 6,714,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.16 승강기부품교체(110동2호기)DEF쉬브(세컨 쉬브)교체 및 메인로프 컷팅 완료수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 전산용역 - XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 (주)하나전산주식회사 633,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 승강기부품교체(101동 3호기)메일로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 2,280,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 승강기부품교체(108동 2호기)PC BOARD,SIF_RMS,RS485수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 충청지사 651,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 에이스나무병원 주식회사 8,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 블루투스 출입문 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기준금액 이하 주식회사 다온소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 단지내 어린이놀이터 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,790,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법