기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

낙양대림다미아 관리비 명세서

경상북도 상주시 낙양3길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,180원 상주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 153세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
15,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림종합건설
주차
200대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026106
낙양대림다미아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,141원 714.4 11,343,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,664원 높음 48% 상주시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 661.6 10,505,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,197원 높음 133% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.2 336,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 51,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,941원 높음 127% 상주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.3 449,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,689원 180.1 2,859,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,792원 낮음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 142.5 2,263,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 24.9 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 395원 비교 자료 없음 3.8 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 139,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,353원 119.0 1,889,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,686원 높음 106% 상주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 54.8 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,667원 높음 126% 상주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 64.2 1,019,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,121원 916.6 14,553,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,284원 높음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 137.6 2,185,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,159원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 435.1 6,909,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 높음 1155% 상주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 19,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,558원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 265.5 4,216,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 45,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 61% 상주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.7 471,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,943원 250.0 3,969,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,943원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 250.0 3,969,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,247원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 2% 2,180 34,615,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,052만 25.08
  2. 4,200만 25.09
  3. 3,347만 25.10
  4. 3,307만 25.11
  5. 3,362만 25.12
  6. 3,715만 26.01
  7. 3,889만 26.02
  8. 3,432만 26.03
  9. 3,431만 26.04
  10. 3,317만 26.05
  11. 3,325만 26.06
  12. 3,462만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,357,250원
2026년 7월
34,615,760원

세대당 ▼ -4,846원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,336만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,437원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,969,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 91만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 24년도 외부회계감사업체 회계법인 동행 910,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
2025.03.26 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 23년도 외부회계감사업체 회계법인 동행 900,000원 25.03.26 ~ 25.07.31
2025.02.20 통합시설유지관리시스템(AFMS) 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획과 시설관리업무의 어려움으로 업체에 대행하여 관리 하게함 (주)아파트너스 23,820원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.09.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,572,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법