기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

낙양대림다미아 관리비 명세서

경상북도 상주시 낙양3길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,339원 상주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 153세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
15,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림종합건설
주차
200대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026106
낙양대림다미아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,835원 701.8 11,143,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,632원 높음 57% 상주시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 651.7 10,347,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,531원 높음 343% 상주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 43.7 693,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 54,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 112% 상주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.0 500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,748원 180.7 2,868,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,028원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 135.2 2,146,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 32.9 521,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 395원 비교 자료 없음 3.8 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 139,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,149원 117.1 1,858,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,482원 높음 126% 상주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 52.8 838,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,667원 높음 239% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 64.2 1,019,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,108원 1,089.9 17,305,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,984원 높음 67% 상주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 269.6 4,281,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,405원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 485.7 7,712,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 낮음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.5 40,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,283원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 255.9원 대비 253.3 4,021,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 낮음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 28,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 낮음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 높음 151% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 32.3 512,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,943원 250.0 3,969,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,943원 높음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 250.0 3,969,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,783원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 7% 2,339 37,145,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,431만 25.02
  2. 3,192만 25.03
  3. 3,092만 25.04
  4. 2,972만 25.05
  5. 3,156만 25.06
  6. 3,536만 25.07
  7. 4,052만 25.08
  8. 4,200만 25.09
  9. 3,347만 25.10
  10. 3,307만 25.11
  11. 3,362만 25.12
  12. 3,715만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,866,760원
2026년 1월
37,145,750원

세대당 ▲ +21,431원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 653만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,007원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,969,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,470원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 91만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 24년도 외부회계감사업체 회계법인 동행 910,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
2025.03.26 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 23년도 외부회계감사업체 회계법인 동행 900,000원 25.03.26 ~ 25.07.31
2025.02.20 통합시설유지관리시스템(AFMS) 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획과 시설관리업무의 어려움으로 업체에 대행하여 관리 하게함 (주)아파트너스 23,820원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.09.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,572,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법