기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

양우내안애 에듀파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 112

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,577원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 737세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
75,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
813대
CCTV
129대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026328
양우내안애 에듀파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,405원 411.3 31,252,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,575원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 374.1 28,429,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.0 758,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 241,490
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.4 106,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 1,609,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,352원 478.7 36,372,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,831원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 202.0 15,352,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,289원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 245.3 18,638,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.7 1,497,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 585,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,780원 56.1 4,259,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 15.1 1,148,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,222원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.9 3,111,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,290원 1,506.2 114,448,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,102원 높음 90% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 233.8 17,763,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,389원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 973.7 73,986,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 188.9 14,355,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,473원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.0 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 557,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.8 1,197,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,632원 높음 110% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.9 3,414,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,834원 비교 자료 없음 17.8 1,351,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,891원 125.0 9,500,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,891원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 125.0 9,500,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,718원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 1% 2,577 195,834,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,730,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,853만 25.09
  2. 1억 4,365만 25.10
  3. 1억 4,268만 25.11
  4. 1억 4,436만 25.12
  5. 1억 5,638만 26.01
  6. 1억 6,019만 26.02
  7. 1억 4,408만 26.03
  8. 1억 4,795만 26.04
  9. 1억 4,354만 26.05
  10. 1억 4,831만 26.06
  11. 1억 5,157만 26.07
  12. 1억 9,583만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
184,904,030원
2026년 8월
195,834,254원

세대당 ▲ +14,830원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 453만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,956원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,500,710원 부과 · 590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주민운동시설 위탁운영업체 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제7호 에 의거하여 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)라곰웰니스 38,453,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 록원자원 9,728,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 승강기 부품교체 공사(101동 1호기 및 102동 2호기 멀티포터센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제10호 에 의거하여 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)금영제너럴 2,535,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.30 야시장행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 3개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)대성유통 4,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 창조보완(주) 192,546,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 4개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 하나크란 1,160,000원 26.05.15 ~ 27.04.14
2026.04.30 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 (주)이지데이타시스템 3,624,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 조경유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 포기로 입주자대표회의 의결로 2순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.03.30 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 3개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한국이엘에스 980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 삼정환경개발(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법