기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

양우내안애 에듀파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 112

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,818원 용인처인구 대비 낮음 12%
  • 737세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
75,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
813대
CCTV
129대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026328
양우내안애 에듀파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,397원 362.7 27,561,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,607원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 326.0 24,768,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 747,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 198,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 2.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,235원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.7 1,647,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,811원 463.7 35,236,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,609원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 180.5 13,714,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,245원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 225.5 17,131,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,757원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.1 3,505,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 585,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,045원 68.3 5,192,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 4.8 367,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,546원 높음 130% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 63.5 4,824,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,277원 798.0 60,638,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,374원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 129.7 9,856,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,152원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 457.3 34,751,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,826원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 134.1 10,189,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 466,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.9 1,054,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 1,754,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,047원 비교 자료 없음 10.2 772,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,891원 125.0 9,500,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,891원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 125.0 9,500,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,422원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 12% 1,818 138,130,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,889,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,980만 25.01
  2. 1억 5,588만 25.02
  3. 1억 3,813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,117만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,464원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,500,710원 부과 · 10,216,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주민운동시설 위탁운영업체 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제7호 에 의거하여 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)라곰웰니스 38,453,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 록원자원 9,728,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 승강기 부품교체 공사(101동 1호기 및 102동 2호기 멀티포터센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제10호 에 의거하여 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)금영제너럴 2,535,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.30 야시장행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 3개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)대성유통 4,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 창조보완(주) 192,546,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 4개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 하나크란 1,160,000원 26.05.15 ~ 27.04.14
2026.04.30 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 (주)이지데이타시스템 3,624,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 조경유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 포기로 입주자대표회의 의결로 2순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.03.30 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 제6호에 의거하여 3개 업체 비교결과 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한국이엘에스 980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입주민 의견수렴 결과 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 재계약함 삼정환경개발(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법