기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

만성골드클래스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 181

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,524원 전주덕진구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,070세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
115,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
1,436대
CCTV
414대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026384
만성골드클래스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,445원 485.1 56,116,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,299원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 465.3 53,819,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 688,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 97,440
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 113,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 1,288,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,266원 372.5 43,084,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,127원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 204.7 23,675,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,139원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 121.5 14,058,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,117원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 1,195,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.1 3,137,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 1,017,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,338원 21.6 2,501,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,810원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.7 1,936,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 435원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.0 465,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,829원 1,515.5 175,296,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,066원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 83.9 9,701,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,240원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,186.3 137,217,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,792원 비교 자료 없음 183.1 21,176,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.5 1,104,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 1,383,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 2,235,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,942원 129.0 14,918,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,942원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 129.0 14,918,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,820원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 14% 2,524 291,917,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,500,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,928만 25.09
  2. 2억 1,247만 25.10
  3. 2억 1,125만 25.11
  4. 2억 2,649만 25.12
  5. 2억 3,415만 26.01
  6. 2억 1,383만 26.02
  7. 2억 2,957만 26.03
  8. 2억 1,657만 26.04
  9. 2억 1,558만 26.05
  10. 2억 2,991만 26.06
  11. 2억 7,908만 26.07
  12. 2억 9,192만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
278,653,822원
2026년 8월
291,917,134원

세대당 ▲ +12,395원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,549만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,891원
월 부과액의 7년 8개월 월 14,918,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 6,818만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈-관리사무소 외 3곳수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상-최저가 쿠쿠홈시스주식회사 3,549,600원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.21 커뮤니티시설 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상-최저가 쿠쿠홈시스주식회사 644,400원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.15 승강기부품구입-104동 1호기 MC2컨택수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 152,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.09 승강기부품구입-101동 1호기 카도어클러치 등수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 377,800원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.02 지하통로 3개소 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 금강ENG 1,400,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 승강기부품-110동 1호기 SMPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 771,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 승강기부품교체-102동1호기 COP보드수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 794,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 소나무전지작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.08.12 승강기 닫힘버튼 10개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 446,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.11 승강기부픔교체-110동 2호기 SMPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 771,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법