기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

만성골드클래스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,816원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 1,070세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
115,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
1,436대
CCTV
414대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026384
만성골드클래스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,265원 465.0 53,783,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,741원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 441.6 51,083,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 714,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 93,640
A04 피복비 직원 근무복 416원 비교 자료 없음 3.8 444,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 1,410,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,239원 363.0 41,985,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,695원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 200.7 23,214,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,347원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 114.2 13,211,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 1,167,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,153원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 3,374,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 1,017,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,837원 17.0 1,965,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,332원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.3 1,425,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 411원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 3.8 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,077원 842.5 97,452,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,512원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 69.5 8,037,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,285원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 557.7 64,504,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,229원 비교 자료 없음 150.1 17,364,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 2,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 1,112,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 1,462,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 2,476,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,942원 129.0 14,918,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,942원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 129.0 14,918,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,359원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 7% 1,816 210,104,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,685,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,642만 25.01
  2. 2억 694만 25.02
  3. 2억 1,010만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 505만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,553원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,918,320원 부과 · 1,883,200원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 6,818만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈-관리사무소 외 3곳수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상-최저가 쿠쿠홈시스주식회사 3,549,600원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.21 커뮤니티시설 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상-최저가 쿠쿠홈시스주식회사 644,400원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.15 승강기부품구입-104동 1호기 MC2컨택수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 152,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.09 승강기부품구입-101동 1호기 카도어클러치 등수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 377,800원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.02 지하통로 3개소 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 금강ENG 1,400,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 승강기부품-110동 1호기 SMPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 771,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 승강기부품교체-102동1호기 COP보드수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 794,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 소나무전지작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.08.12 승강기 닫힘버튼 10개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 446,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.11 승강기부픔교체-110동 2호기 SMPS교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 771,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법