기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

오천영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천4길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,539원 순천시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 258세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
21,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)영무건영
주차
294대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026627
오천영무예다음아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,495원 595.4 12,511,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,249원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 567.8 11,932,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 267,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 51,640
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.9 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 370% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 95,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,302원 593.0 12,461,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,190원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 223.3 4,692,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,383원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 323.9 6,806,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.8 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 3.0 62,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,477원 55.0 1,155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,477원 높음 153% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.0 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,328원 1,219.4 25,626,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,174원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 198.6 4,172,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,783원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 770.8 16,198,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -345원 비교 자료 없음 -4.2 -89,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 211.0 4,433,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 116,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,193원 76.0 1,597,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,193원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 76.0 1,597,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,794원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 14% 2,539 53,352,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,255만 25.09
  2. 4,705만 25.10
  3. 4,445만 25.11
  4. 4,533만 25.12
  5. 4,506만 26.01
  6. 4,546만 26.02
  7. 4,297만 26.03
  8. 4,344만 26.04
  9. 4,516만 26.05
  10. 4,621만 26.06
  11. 4,584만 26.07
  12. 5,335만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,090,930원
2026년 8월
53,352,880원

세대당 ▲ +12,643원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,386만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,135원
월 부과액의 1년 3개월 월 1,597,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,322만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 KT 사업용 인터넷 회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 주식회사 케이티 662,728원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.29 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 (주)휴먼정보시스템 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 자가용전기설비 직무고시 연차점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 (주)스마트전기안전관리 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업수행실적 평가하여 재계약 및 임차인대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 19,636,364원 26.04.20 ~ 28.04.19
2025.12.30 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 임차인대표회의 의결 유한회사 한빛소방 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 보험계약 메리츠화재 246,100원 25.12.29 ~ 26.10.01
2025.12.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 보험계약 메리츠화재 76,200원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.18 전산업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상 6 (주)하이컴 2,600,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 케이클린솔루션 3,600,000원 26.02.08 ~ 28.02.07
2025.10.17 부스터펌프 제어판넬 컨트롤러보드 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상 6 효성ENG 1,800,000원 25.10.17 ~ 25.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법