기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

오천영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천4길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,984원 순천시 대비 높음 14%
  • 258세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
21,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)영무건영
주차
294대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026627
오천영무예다음아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,415원 594.4 12,491,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,864원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 563.1 11,833,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 210,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 53,750
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.9 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 534% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 193,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,180원 579.2 12,172,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,719원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 217.5 4,571,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,732원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 315.9 6,638,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.8 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 3.0 62,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,258원 27.7 582,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.7 582,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,216원 763.8 16,051,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,466원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 128.5 2,700,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,727원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 414.1 8,701,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -100원 비교 자료 없음 -1.2 -25,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,463원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 189.8 3,989,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 98,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,500원 18.4 387,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,500원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 18.4 387,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,569원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 14% 1,984 41,684,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,460만 25.02
  3. 4,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 780만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 371원
월 부과액의 1년 8개월 월 387,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,322만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 KT 사업용 인터넷 회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 주식회사 케이티 662,728원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.29 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 (주)휴먼정보시스템 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 자가용전기설비 직무고시 연차점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 입대의 의결 (주)스마트전기안전관리 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업수행실적 평가하여 재계약 및 임차인대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 19,636,364원 26.04.20 ~ 28.04.19
2025.12.30 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 및 임차인대표회의 의결 유한회사 한빛소방 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 보험계약 메리츠화재 246,100원 25.12.29 ~ 26.10.01
2025.12.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 보험계약 메리츠화재 76,200원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.18 전산업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상 6 (주)하이컴 2,600,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상6 케이클린솔루션 3,600,000원 26.02.08 ~ 28.02.07
2025.10.17 부스터펌프 제어판넬 컨트롤러보드 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약 대상 6 효성ENG 1,800,000원 25.10.17 ~ 25.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법