기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감LH13단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감둘레로 229-15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,121원 시흥시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,204세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
64,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우종합건설
주차
848대
CCTV
75대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026711
시흥목감LH13단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,052원 653.1 42,202,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,931원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 632.2 40,853,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 640,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 231,800
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.8 117,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 220% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.2 274,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,604원 458.4 29,623,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,979원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 241.8 15,627,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,487원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 195.4 12,626,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 767원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.3 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,129원 21.0 1,359,344
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 459원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.6 552,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 618원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.5 744,447
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 1.0 62,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,029원 988.1 63,847,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 342원 비교 자료 없음 6.4 411,339
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,679
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,269원 비교 자료 없음 79.5 5,139,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,138원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 21.2 1,370,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,280원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 657.4 42,477,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,277원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 191.5 12,373,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,458원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.2 1,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.0 321,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,814원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 23% 2,121 137,032,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,056만 25.09
  2. 1억 2,793만 25.10
  3. 1억 4,377만 25.11
  4. 1억 7,295만 25.12
  5. 1억 9,095만 26.01
  6. 1억 7,138만 26.02
  7. 1억 4,456만 26.03
  8. 1억 3,390만 26.04
  9. 1억 2,343만 26.05
  10. 1억 1,875만 26.06
  11. 1억 2,663만 26.07
  12. 1억 3,703만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,392,414원
2026년 8월
137,032,333원

세대당 ▲ +5,514원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 7,816만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산프로그램 서비스 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 관련하여 ❲별표2❳제6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 현대전산(주) 11,561,232원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.08.20 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2 관련 (별지 제7호서식)에 의거하여 사업수행실적을 평가한 결과, 90점으로 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약 의결 동양기획(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 사무실 프리니터기 임대 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 관련하여 ❲별표2❳제6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 삼보컴퓨터 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 이동통신(KT중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련하여 (별표2) 제4호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 주식회사 케이티 4,000,000원 26.08.26 ~ 28.08.26
2026.07.15 이동통신(LG중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련하여 (별표2) 제4호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 이상으로 의결 주식회사 LG유플러스 4,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.05.07 지하저수조(물탱크)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침 」제4조 제3항 및 관리규약 (별지 제7호서식)에 따라 기존사업자 사업수행실적을 평가 한 결과, 94점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 (주)정일종합관리 3,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 단지 내 예초작업 외부용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조 제3항에 따라 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)더그린조경 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 횡주관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항에 따라 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 대한개발공사 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침 」제4조 제3항에 의거 (별표2)6호에 따라 사업수행실적평가한 결과 95점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 신우회계법인 600,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제4조 제3항에 의거 (별표2) 9호에 따라 사업수행실적평가한 결과 , 92점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 (주)성우서비스 5,352,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법