기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 조남동
시흥목감LH13단지 관리비 명세서
경기도 시흥시 목감둘레로 229-15
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,754원 시흥시 대비 ▲높음 11%
- 1,204세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,204세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 2017.11.08 (9년차)
- 관리비부과면적
- 64,616㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 양우종합건설
- 주차
- 848대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신화비엠씨(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,477원 |
합계의 23%
|
623.8 | 40,306,294 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,435원 | ▲높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 604.4 | 39,052,104 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 734원 | ▲높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 13.7 | 884,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 2.7 | 171,530 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 165원 | ▼낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.1 | 198,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,744원 |
합계의 16%
|
442.4 | 28,587,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,431원 | ▲높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 231.6 | 14,966,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,204원 | ▼낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 | 190.1 | 12,285,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 342원 | ▼낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.4 | 412,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 767원 | ▼낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 14.3 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 729원 |
합계의 0%
|
13.6 | 877,781 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 118원 | ▼낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 2.2 | 141,667 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 611원 | ▼낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 11.4 | 736,114 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,831원 |
합계의 61%
|
1,673.8 | 108,156,850 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,395원 | 비교 자료 없음 | 81.9 | 5,291,901 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 33,167원 | 비교 자료 없음 | 618.0 | 39,932,720 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -4,111 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,720원 | 비교 자료 없음 | 404.7 | 26,151,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,027원 | ▼낮음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 19.1 | 1,236,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,095원 | ▼낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 | 355.8 | 22,989,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,724원 | ▼낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 162.6 | 10,503,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,437원 | ▲높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 26.8 | 1,730,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 270원 | ▼낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 5.0 | 325,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,781원 | 중앙값 2,472원/㎡ ▲높음 11% | 2,754 | 177,928,804 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,132,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 17건
- 합계 7억 7,816만원
- 공개 계약 전체 97건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전산프로그램 서비스 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 관련하여 ❲별표2❳제6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | 현대전산(주) | 11,561,232원 | 26.11.24 ~ 28.11.23 |
| 2026.08.20 | 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2 관련 (별지 제7호서식)에 의거하여 사업수행실적을 평가한 결과, 90점으로 임차인대표회의 구성원 과반수찬성으로 재계약 의결 | 동양기획(주) | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.31 | 사무실 프리니터기 임대 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 관련하여 ❲별표2❳제6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | 삼보컴퓨터 | 720,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.15 | 이동통신(KT중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련하여 (별표2) 제4호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | 주식회사 케이티 | 4,000,000원 | 26.08.26 ~ 28.08.26 |
| 2026.07.15 | 이동통신(LG중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련하여 (별표2) 제4호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 이상으로 의결 | 주식회사 LG유플러스 | 4,000,000원 | 26.08.20 ~ 28.08.19 |
| 2026.05.07 | 지하저수조(물탱크)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침 」제4조 제3항 및 관리규약 (별지 제7호서식)에 따라 기존사업자 사업수행실적을 평가 한 결과, 94점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 | (주)정일종합관리 | 3,640,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.30 | 단지 내 예초작업 외부용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조 제3항에 따라 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | (주)더그린조경 | 5,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.24 | 횡주관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항에 따라 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | 대한개발공사 | 5,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침 」제4조 제3항에 의거 (별표2)6호에 따라 사업수행실적평가한 결과 95점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | 신우회계법인 | 600,000원 | 26.04.13 ~ 27.04.12 |
| 2026.01.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제4조 제3항에 의거 (별표2) 9호에 따라 사업수행실적평가한 결과 , 92점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | (주)성우서비스 | 5,352,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.26 | 재활용품분리수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제4조 제3항에 의거 (별표2) 9호에 따라 사업수행실적평가한 결과, 97점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | (주)석진자원 | 10,113,600원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.21 | 이동통신(SK 중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제4조 제3항에 의거 (별표2) 4호 자동연장됨에 따라 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결 | SK텔레콤주식회사 | 7,600,000원 | 26.03.16 ~ 28.03.15 |
| 2025.11.26 | 승강기 내 홍보플렛폼(엘라배아터TV )설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 별지 (별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 87점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함. | 포커스미디어코리아(주) | 3,200,000원 | 26.01.06 ~ 27.01.05 |
| 2025.11.26 | (전기안전관리자직무고시) 정기점검(장비대여 및 기술자문) 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | (주)한국전기시스템 | 900,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.10.31 | 청소(미화)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 별지(별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 92점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함 | (주)토경실업 | 388,936,800원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.31 | 주택화재(일반가재도구) 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 따라 임차인 대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결함 | 신협중앙회보험 | 7,003,400원 | 25.11.27 ~ 26.11.27 |
| 2025.10.31 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 별지(별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 94점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함 | 명신주택관리(주) | 317,534,400원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.06.20 | 판형 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 수의계약 의결함. | 대성이엔지 | 1,000,000원 | 25.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2025.06.04 | 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 수의계약 의결함. | (주)정일종합관리 | 3,640,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.03.24 | 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 (별표2) 9호에 따라 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | 달월조경 | 5,000,000원 | 25.04.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.02.26 | 재활용품분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 별지 제7호 서식에 따라 사업자수행실적평가를 실시한 결과 96점으로 평가되었으며, 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | (주)석진자원 | 10,113,600원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.19 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 별지 제7호 서식에 따라 사업자수행실적평가를 실시한 결과 95점으로 평가되었으며, 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | 신우회계법인 | 660,000원 | 25.04.13 ~ 26.04.12 |
| 2025.02.11 | 실내소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 별지 제7호 서식에 따라 사업자수행실적평가를 실시한 결과 92점으로 평가되었으며, 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | 주식회사 성우서비스 | 5,064,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.22 | 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 별지 제7호 서식에 따라 사업자수행실적평가를 실시한 결과 86점으로 평가되었으며, 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | (주)새한엘리베이터 | 20,160,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.11.26 | 승강기 내 엘라배아터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 수의계약 의결함. | 포커스미디어코리아(주) | 4,334,400원 | 25.01.06 ~ 26.01.05 |
| 2024.11.20 | 영업배상책임보험 및 책임보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련하여 (별표2) 1호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | 신용협동조합중앙회 | 6,119,300원 | 24.11.27 ~ 25.11.27 |
| 2024.11.08 | 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 별지 (별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 92점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함. | (주)토경실업 | 189,123,600원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.08 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 별지 (별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 93점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함. | 명신주택관리(주) | 154,322,760원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.23 | 난방설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 6호에 의거하여 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결함. | 미래환경기술 | 1,220,000원 | 24.10.23 ~ 24.10.23 |
| 2024.10.16 | 전산처리용역 및 전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 별지 (별지 제7호서식)에 따라 사업수행실적을 평가한 결과 90.2점으로 임차인대표회의 구성원 과반수 찬성으로 재계약 의결함. | 현대전산(주) | 5,722,810원 | 24.11.24 ~ 26.11.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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