기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

상주낙양지엘리베라움 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2910

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,989원 상주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 277세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
26,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
349대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026809
상주낙양지엘리베라움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,329원 506.2 13,664,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,173원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 484.0 13,066,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 43% 상주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 170,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 66% 상주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 208,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 58% 상주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.5 176,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,996원 441.2 11,910,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,910원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 183.8 4,961,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,015원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 205.4 5,544,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 비교 자료 없음 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 39.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 193,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,172원 22.3 601,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 422원 낮음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.3 116,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,750원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 484,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,354원 1,819.8 49,127,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,041원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 92.8 2,504,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,204원 높음 111% 상주시 중앙값 ㎡당 622.7원 대비 1,315.5 35,512,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 높음 780% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 28.1 759,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,628원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 334.7원 대비 334.8 9,037,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 89,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 91% 상주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.8 832,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,498원 200.1 5,401,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,498원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 200.1 5,401,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,351원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 17% 2,989 80,704,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,877,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.09
  2. 6,039만 25.10
  3. 6,049만 25.11
  4. 5,854만 25.12
  5. 6,280만 26.01
  6. 6,251만 26.02
  7. 5,791만 26.03
  8. 6,023만 26.04
  9. 5,858만 26.05
  10. 5,962만 26.06
  11. 6,417만 26.07
  12. 8,070만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,970,000원
2026년 8월
80,704,192원

세대당 ▲ +24,311원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,689만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,552원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,401,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,025원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,039만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장기수선계획 수리 .조정 대행 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 (주)아파트너스 403,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.09 승강기유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 10항 현대 에리베이트 .신성 엘리베이트 25,344,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.07 헌옷 수거업체 선정 의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상9항 녹색생활환경 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.04 재활용품업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 태원산업 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 삼백환경개발 775,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 저수조청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 삼백환경개발 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.01 광고시설물업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 금오기획 650,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 성율회계사무소 820,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 소방시설점검업체선정의건(정밀.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 (주)베스트소방산업 1,650,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.30 화재보험 업체 선정 (배상책임.어린이놀이터 보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상6항 신용협동조합 중앙회 8,327,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법