기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

상주낙양지엘리베라움 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2910

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,247원 상주시 대비 높음 5%
  • 277세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
26,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
349대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026809
상주낙양지엘리베라움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,103원 544.9 14,709,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,020원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 482.5 13,024,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 172,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.9 131,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,774원 높음 368% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 49.0 1,322,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,659원 437.7 11,816,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,317원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 157.2 4,242,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,270원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 228.5 6,168,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 비교 자료 없음 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 39.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 193,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,032원 20.8 562,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 291원 낮음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.0 80,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 394,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 316원 비교 자료 없음 3.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,508원 1,103.1 29,779,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,273원 높음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 187.5 5,061,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,530원 높음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 621.1 16,766,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,813원 비교 자료 없음 39.1 1,056,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,354원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 198.6 5,361,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 255원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 70,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.5 390,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,873원 높음 189% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 39.7 1,072,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,648원 140.0 3,780,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,648원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 140.0 3,780,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,950원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 5% 2,247 60,649,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,517,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,083만 25.01
  2. 6,065만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,496원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,780,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,025원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,039만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장기수선계획 수리 .조정 대행 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 (주)아파트너스 403,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.09 승강기유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 10항 현대 에리베이트 .신성 엘리베이트 25,344,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.09.07 헌옷 수거업체 선정 의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상9항 녹색생활환경 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.04 재활용품업체 선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 태원산업 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 삼백환경개발 775,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 저수조청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 9항 삼백환경개발 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.01 광고시설물업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 금오기획 650,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 성율회계사무소 820,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 소방시설점검업체선정의건(정밀.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상 6항 (주)베스트소방산업 1,650,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.30 화재보험 업체 선정 (배상책임.어린이놀이터 보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의 계약의 대상6항 신용협동조합 중앙회 8,327,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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