부산광역시 금정구2026년 8월 부과분
구서 SK VIEW 2단지 아파트
부산광역시 금정구 금샘로245번길 11
세대당 평균 월 관리비
351,395원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,467원
- 금정구 세대당 중앙값
- 248,862원
금정구 58곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2016.08 (10년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 197대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,786㎡
- 전용면적 합계
- 13,786㎡
- 시공사
- (주)sk건설
- 관리업체
- (주)아스타아이비에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 55,360원 단지 총액 891만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,717원 단지 총액 1,074만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,488원 단지 총액 88만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 209,162원 단지 총액 3,368만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 14,669원 단지 총액 236만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 52,898,009원 · 세대당 328,559
- 2025년 10월 42,523,517원 · 세대당 264,121
- 2025년 11월 46,232,707원 · 세대당 287,159
- 2025년 12월 43,342,450원 · 세대당 269,207
- 2026년 1월 45,362,211원 · 세대당 281,752
- 2026년 2월 44,649,120원 · 세대당 277,323
- 2026년 3월 42,258,561원 · 세대당 262,475
- 2026년 4월 43,399,258원 · 세대당 269,560
- 2026년 5월 42,510,821원 · 세대당 264,042
- 2026년 6월 44,542,925원 · 세대당 276,664
- 2026년 7월 49,171,812원 · 세대당 305,414
- 2026년 8월 56,574,666원 · 세대당 351,395
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +26,005원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,018만원
- 월 부과액2,361,630원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,443원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,646만원
-
2026.10.01 0원
전기차 충전기(4기) 교체 설치 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.01 0원
전기차 충전기(6기) 추가 설치 계약
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 1,420,000원
K-사다리 구매 계약
은진산업 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 4,800,000원
전기안전관리대행계약
(주)삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.03 74,880,000원
미화도급관리계약
(주)아스타아이비에스
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.08.03 161,446,560원
경비용역도급계약
(주)한특
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.03 6,000,000원
옥상중계기 부동산임대차계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.28 1,159,200원
재활용품 매각(수거) 계약
금영리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.28 29,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 45,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 11,081,000원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 5,052,800원
주택화재보험 가입
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.24 80,000원
저층부 부스터펌프 압력탱크 질소충압계약
케이펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.20 300,000원
저층부 부스터펌프 압력센서 교체계약
하이펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 5,182,740원
위·수탁관리계약
(주)아스타아이비에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.01 1,738,000원
공용부 분말소화기 납품(구매)계약
부울코리아 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.28 52,727원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 470,000원
공용부 에어컨 청소
주식회사 제이앤제이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 590,000원
전정기 구매
영풍원예자재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.18 509,000원
201동 2호기 승강기 가바나 텐셔너 교체
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 13,200,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.07 560,000원
상록철쭉 300주 구매 계약
진주농장
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.18 750,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.18 700,000원
폐기물 반출 처리 계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 1,500,000원
시설물 정밀안전점검 계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.02.02 6,500,000원
202동 1호기 승강기 인버터 긴급 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.10 2,898,000원
201동 1호기 IOC-3B 기판 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.24 282,000원
GIMAC Ⅱplus 수리
씨엑스솔루션 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.19 400,000원
202동 3-4라인 옥상 방화문 교체
두타공업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 8,100,000원
지하주차장 부분 도장공사
(주)서한기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.05.07
바닥
건물 내부
-
2023.12.19
건물 내부
부분수리
-
2023.05.15
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
46세대 307,168원 -
26평
전용 84.5㎡
45세대 346,810원 -
26평
전용 85.0㎡
32세대 348,657원 -
30평
전용 100.5㎡
37세대 412,553원 -
31평
전용 101.7㎡
1세대 417,190원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.