기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서 SK VIEW 2단지 아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로245번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,153원 금정구 대비 높음 60%
  • 161세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
13,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)sk건설
주차
197대
CCTV
128대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027328
구서 SK VIEW 2단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,654원 579.9 7,994,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,068원 높음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 526.3 7,255,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,869원 높음 134% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.8 300,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,393원 높음 658% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.3 224,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 131% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.5 213,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,918원 758.1 10,451,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,036원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 222.3 3,064,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,140원 높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 480.5 6,623,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,758원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 43.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 129% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.5 158,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,336원 74.0 1,020,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 7.2 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,493원 높음 185% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 64.1 884,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.7 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,577원 1,606.7 22,149,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,807원 높음 168% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 324.7 4,476,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,278원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 692.3 9,543,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -435원 비교 자료 없음 -5.1 -70,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,967원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 303.3 4,180,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.3 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 141,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,217원 높음 246% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 60.9 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14,359원 높음 1188% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 167.7 2,311,730
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,252원 비교 자료 없음 26.3 362,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,499원 134.3 1,851,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,499원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 134.3 1,851,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,984원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 60% 3,153 43,467,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,670,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,347만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,317만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,758원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,851,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 8,646만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전기(4기) 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (대표회의 의결) 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 35.01.19
2026.10.01 전기차 충전기(6기) 추가 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (대표회의 의결) 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.26 K-사다리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 2호 공업적으로 생산된 제품을 구입하는 경우에 해당 은진산업 주식회사 1,420,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.03 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 6호에 해당 (2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 대표회의 의결) (주)삼일이앤에스 4,800,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.03 미화도급관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)아스타아이비에스 74,880,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.08.03 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) (주)한특 161,446,560원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.08.03 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)케이티 6,000,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.07.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 9호에 해당 (사업수행실적평가 후 대표회의 의결) 금영리싸이클링 1,159,200원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 1호 보험계약을 하는 경우에 해당 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]의 1호 보험계약을 하는 경우에 해당 메리츠화재해상보험주식회사 45,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법