서울특별시 동작구2026년 8월 부과분
이수자이 주상복합
서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 주상복합
세대당 평균 월 관리비
1,603,354원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,921원
- 동작구 세대당 중앙값
- 293,023원
동작구 89곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 276대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 36,015㎡
- 전용면적 합계
- 16,733㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 260,607원 단지 총액 3,648만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 326,495원 단지 총액 4,571만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 53,580원 단지 총액 750만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 895,496원 단지 총액 1억 2,537만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 67,176원 단지 총액 940만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 198,019,784원 · 세대당 1,414,427
- 2025년 10월 169,432,064원 · 세대당 1,210,229
- 2025년 11월 171,038,578원 · 세대당 1,221,704
- 2025년 12월 184,332,792원 · 세대당 1,316,662
- 2026년 1월 196,256,974원 · 세대당 1,401,835
- 2026년 2월 189,784,434원 · 세대당 1,355,603
- 2026년 3월 170,221,488원 · 세대당 1,215,867
- 2026년 4월 166,287,680원 · 세대당 1,187,769
- 2026년 5월 164,367,280원 · 세대당 1,174,052
- 2026년 6월 183,030,820원 · 세대당 1,307,363
- 2026년 7월 209,057,448원 · 세대당 1,493,267
- 2026년 8월 224,469,496원 · 세대당 1,603,353
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -70,612원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 2,350만원
- 월 부과액9,404,620원
- 월 사용액242,000원
- ㎡당 적립금33,972원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비+118%
이 단지가 맺은 계약
전체 25건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 8,859만원
-
2026.08.04 2,040,000원
전산공급용역계약서
엔마스터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 2,400,000원
정화조관리
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.26 2,220,000원
방역소독
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.08 36,480,000원
에스컬레이터유지보수
한성개발엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.26 4,680,000원
프린터렌탈계약
(주)신도아이티센타
수의계약 · 물품 · 구입
계약 20건 더 보기
-
2026.03.24 1,332,000원
수목소독계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.17 38,836,363원
에어컨실외기유지보수
하이엠솔루텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 600,000원
세무주치의
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.03 2,280,000원
전산공급용역계약서
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.02 1,420,000원
물탱크청소
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.29 2,220,000원
방역업체
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.26 2,539,100,000원
건물관리용역
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.01 33,600,000원
엘리베이터
현대엘리베이터 서비스 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.09.30 54,000,000원
주차관계장비
아마노코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.25 2,400,000원
정화조관리
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2019.10.24 29,440,000원
외부 벽면.유리 청소업체 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2019.08.30 9,300,000원
옥상 부분방수공사 업체 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2019.05.22 56,780,000원
주택관리업자(도급) 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2019.04.08 3,440,000원
건축물 정기.정밀 점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2019.04.08 2,150,000원
전기 직무고시 점검 대행업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
-
2018.11.09 8,980,000원
집수정 배수관 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.06.08 18,040,000원
시스템 에어컨 실외기 세척작업
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2018.05.09 11,172,800원
소독.물탱크청소.정화조관리 일괄수행 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2018.05.09 10,000,000원
소방종합정밀점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2016.07.11 27,000,000원
주차장 LED 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
27평
전용 90.8㎡
1세대 1,217,806원 -
28평
전용 92.1㎡
19세대 1,235,916원 -
31평
전용 101.1㎡
1세대 1,356,114원 -
34평
전용 113.7㎡
19세대 1,524,605원 -
36평
전용 117.7㎡
1세대 1,578,265원 -
36평
전용 118.3㎡
1세대 1,586,850원 -
36평
전용 120.2㎡
39세대 1,612,070원 -
37평
전용 120.8㎡
39세대 1,620,656원 -
45평
전용 149.6㎡
19세대 2,007,274원 -
47평
전용 154.0㎡
1세대 2,066,031원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.