기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

이수자이 주상복합 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 주상복합

  • 세대당 121만원
  • ㎡당 4,704원 동작구 대비 높음 94%
  • 140세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2010.12.15 (16년차)
관리비부과면적
36,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
276대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027495
이수자이 주상복합 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 255,460원 993.0 35,764,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 247,509원 높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 962.1 34,651,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,575원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 500,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,038원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 145,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,339원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 467,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 321,107원 1,248.2 44,955,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 150,287원 높음 206% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 584.2 21,040,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 147,577원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 573.7 20,660,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 21,921원 높음 202% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 85.2 3,069,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 61,873원 240.5 8,662,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,518원 높음 137% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 142.0 5,112,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,805원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 57.6 2,072,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 10,549원 비교 자료 없음 41.0 1,476,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 504,613원 1,961.5 70,645,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,726원 비교 자료 없음 138.9 5,001,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 357,483원 높음 977% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 1,389.6 50,047,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 82,381원 높음 38803% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 320.2 11,533,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.3 300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 298원 낮음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.2 41,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 176,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21,747원 높음 253% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 84.5 3,044,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,176원 261.1 9,404,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,176원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 261.1 9,404,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,210,229원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 94% 4,704 169,432,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,063,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,555만 25.01
  2. 1억 8,575만 25.02
  3. 1억 6,551만 25.03
  4. 1억 6,284만 25.04
  5. 1억 6,197만 25.05
  6. 1억 8,023만 25.06
  7. 2억 1,129만 25.07
  8. 2억 3,436만 25.08
  9. 1억 9,802만 25.09
  10. 1억 6,943만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,983만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 750만원 ㎡당 29,150원
월 부과액의 9년 4개월 월 9,404,620원 부과 · 3,249,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,859만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터(주) 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.26 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 에스컬레이터유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 한성개발엘리베이터(주) 36,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 프린터렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)신도아이티센타 4,680,000원 26.03.26 ~ 29.03.25
2026.03.24 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)라이프티엠 1,332,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.17 에어컨실외기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 38,836,363원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.11.03 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신 600,000원 25.11.24 ~ 26.11.23
2025.09.03 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)홈마스터 2,280,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.02 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 1,420,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법