기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

안산레이크타운 푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕동로 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,914원 안산단원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,569세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,569세대
동수 · 최고층
11개 동 · 43층
사용승인
2016.02.01 (10년차)
관리비부과면적
172,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,357대
CCTV
218대
승강기
35대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027619
안산레이크타운 푸르지오 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,972원 327.9 56,439,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,676원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 297.9 51,268,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 1,475,807
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 300,280
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 166,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,058원 높음 119% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.8 3,229,723
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,794원 499.5 85,972,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,823원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 199.0 34,240,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,206원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 211.6 36,409,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 1,127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,304원 높음 275% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 75.7 13,028,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 946,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,318원 139.7 24,034,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,871원 높음 192% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 108.2 18,626,028
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.4 5,408,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,635원 1,692.4 291,261,087
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,214원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 56.6 9,749,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,954원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 127.2 21,893,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,344원 높음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 130.8 22,505,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,762원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 1,119.2 192,614,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,396원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 167.7 28,863,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 3,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.3 1,081,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,365원 높음 138% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 48.9 8,416,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 4.6 799,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,967원 255.0 43,880,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,967원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 255.0 43,880,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,686원 중앙값 2,586원/㎡ 높음 13% 2,914 501,587,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,265,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,570만 25.09
  2. 4억 1,753만 25.10
  3. 4억 6,834만 25.11
  4. 5억 8,073만 25.12
  5. 6억 7,740만 26.01
  6. 5억 6,238만 26.02
  7. 5억 2,116만 26.03
  8. 4억 4,388만 26.04
  9. 4억 3,631만 26.05
  10. 4억 2,788만 26.06
  11. 4억 8,374만 26.07
  12. 5억 159만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
474,196,645원
2026년 8월
501,587,507원

세대당 ▲ +17,457원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,121만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,582원
월 부과액의 3년 6개월 월 43,880,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 15억 471만원
  • 공개 계약 전체 448건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 아파트너스 1,185,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 기존 사업자수행실적평가 경기종합관리 1,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 경로당 정수기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 코웨이 1,538,181원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.09.28 적산 열량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2, 최저가 동진설비 4,740,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.23 승강기 상하행 및 닫힘 버튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 현대엘리베이터 1,226,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.18 승강기 107동 1호기 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 현대엘이베이터 733,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 CCTV 영상송출 불량 수리 7번 외곽문 지하 5번 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 대륙이엔지 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 지하2층 주차장 111동 주차만공등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 대영아이오티 800,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.17 헬스장 운동기구(아령) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 이고진 1,264,909원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.09 CCTV 선로점검및 불량장비 점검작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 신우정보통신 620,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법